這幾天養豬行業最火的話題是什麼?相信很多人的答案是前幾天由中國畜牧業協會主辦，中國畜牧業高質量發展論壇暨首屆生豬產業峰會上，養豬行業的頭部企業悉數到場，在這次會議上，眾多大咖提到了資本養豬、外行養豬的話題，尤其是新希望集團董事長劉永好更是透露：“過去一年多的時間，僅從房地產過來跨界養豬的企業就超過1000家”，數字之大，著實讓人震驚。
那麼，究竟是哪些房地產企業在投資養豬?房地產企業投資養豬的目的是什麼?對養豬行業會帶來哪些影響?
1 哪些房地產企業在投資養豬?進展如何?
劉永好說過去一年多有1000多家房地產企業養豬，這裡面的企業肯定是大小不一的，並且大部分都是沒有對外宣傳公佈的，但其實從上個豬週期開始，就有房地產企業開始投資養豬，我們看幾個代表企業的進展情況。
一是萬達，可以說是房地產投資養豬的元老了，早在2014年，萬達就宣佈要在貴州投資10億元，養30萬頭豬，用來幫助當地群眾脫貧，但是2016年宣佈放棄，萬達集團董事長王健林的理由是養豬投資太大，但是利潤太低。
二是恆大，王健林放棄後，許家印跟上了，2016年，恆大宣佈要投資3億元，在貴州援建110多個養豬農牧基地，但同樣我們沒有看到後續報道。
到了2018年5月，碧桂園發佈
“養豬事業部負責人”招聘信息，要求有10年以上工作經驗;當年6月，碧桂園農業控股有限公司正式揭牌，只是和萬達、恆大前輩們一樣，碧桂園養豬目前也沒有看到相關後續報道。目前來看，在養豬事業上最為執著的應該是萬科了，今年3月份，萬科成立食品事業部，佈局生豬養殖，5月，通過社交媒體發佈豬場 " 招募令 "，7月，萬科收購利津華育養豬有限公司，萬科集團合夥人兼食品事業部首席合夥人譚華傑出任環山集團(利津華育曾是環山集團的全資子公司)董事長，可以說是動作不斷。
2 房地產企業轉型養豬的原因?
在經濟大循環的背景下，房地產企業的轉型其實是必然趨勢，那麼，其轉型養豬的目的又是什麼呢?結合上面談到的這些企業，豬場動力網認為主要原因有5點。
一是養豬利潤高 ，2018年以來，非洲豬瘟重創中國養豬業，各大養豬巨頭們也都賺的盆滿缽滿。今年前三季度，牧原股份營收391.65億元，淨利潤209.88億元，利潤率高達53.6%，反觀萬科，前三季度營收2414.91億元，淨利198.63億元，利潤率僅為8.2%，僅為牧原的15.3%。資本逐利，地產大佬們又專門和土地打交道，自然想到了建豬場、賺大錢。
第二個原因是經歷了非瘟之後，養豬行業正在發生深刻變革，國家為了保證糧食安全、豬肉安全，前所未有地支持規模化養殖、集約化養殖，保證豬肉供應，那麼問題來了，規模化、集約化需要什麼?資本!房地產企業有什麼?同樣是資本!是資本讓他們看到了入局的機會。
第三個原因，不要忘了地產大佬們的看家本領——拿地。去年9月份，自然資源部在“關於保障生豬養殖用地有關問題的通知”中明確指出，生豬養殖用地作為設施農用地，按農用地管理，不需辦理建設用地審批手續。增加附屬設施用地規模，取消15畝上限規定，保障生豬養殖生產的廢棄物處理等設施用地需要。鼓勵利用荒山、荒溝、荒丘、荒灘和農村集體建設用地安排生豬養殖生產……
看到沒有，是不是醉翁之意不在酒?養豬用地便宜還好拿，拿了總不會錯吧?
第四個原因就是扶貧，萬達2014年養豬，恆大2016年養豬，當初其目的都是為了扶貧，對大公司來說，扶貧是社會責任感強的表現。
第五個原因最為現實，地產商有賣豬肉的渠道!萬科成立食品事業部，主營業務包括養豬、蔬菜種植和企業餐飲，碧桂園旗下有專供自家業主的生鮮蔬菜，2019年超市開店1300家，如此多的超市，對豬肉的需求肯定是很大的，有銷售渠道，能滿足業主需求，順便還能賺點錢，何樂而不為呢?
3 如何看待房地產企業養豬?
俗話說，專業的人做專業的事，但是，很多人認為，在經濟多元化的背景下，只要有錢，無所謂專業不專業。沒人，可以招，還可以挖;沒場，可以建，還可以租;沒技術，可以學，還可以找專業的人來……那麼，房地產大佬們的養豬會是怎樣的結果?又會對行業新格局產生怎樣的影響?
首先，地產大佬們還是低估了養豬的難度。按理說，這些大佬們要錢有錢，要資源有資源，養豬還不簡單!確實，目前養豬要求投入大，但絕對不是有錢就能養好豬。在非瘟常態化的影響之下，養豬行業的疾病越來越複雜，技術和理念更新越來越快，專業人士想養好都不容易，何況外來者。
還有，不要被這兩年的高豬價所迷惑，在正常年份中，養豬行業的盈利週期其實非常之長，利潤點其實也很低。我們知道，像劉永好、秦英林、溫志芬這些真正的養豬富豪們，哪個不是在豬場裡面勤勤懇懇、精耕細作、風風雨雨幾十年打拼過來的。試著想一想，讓這些房地產大佬，常年品嚐暴利的甜頭，身旁都是一夜造富的神話，你要他們真正走進豬場去養豬?也真是難為他們了。
總之，對房地產企業進軍養豬行業的現象，我們還是要和以前一樣，更多的還是要關注和觀察，相信他們的誠意，但更要看他們養豬的恆心和毅力。
對於產業的影響，豬場動力網認為，資本的投入能在一定程度上助推養豬行業的變革，生豬產能的穩定性會得到一定提升，有助於解決豬週期的波動問題。
最後在借用劉永好當年在評價網易養豬時所說的一句話：最時尚的人都去養豬了，這下可就改變了人們對養豬的人的看法，而且，連IT界的精英人士也養豬，恰恰說明畜牧行業是有潛力有前途的。
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