4月14日，《溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）A-16等地塊控制性詳細規劃修改》與《溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）控制性詳細規劃B-10等地塊》都於於2020年4月完成中間成果審查，進入批前公示。這其中有什麼新的變化，一起來看看。
控規修改範圍
本次規劃修改範圍為《溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）控制性詳細規劃》中的A-15、A-16地塊，地塊東、南至上蔡河，西至橋頭河，北至學府路，總規劃範圍面積為12.60公頃。
規劃修改範圍涉及《溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）控制性詳細規劃》中的B-07至B-10地塊，具體四至範圍：東至學府路，南至汀岙河，西至橋頭河，北至馬嶼河，總規劃範圍面積為26.2公頃。
地塊編號及地塊界線修改
本次規劃修改後，對相應地塊用地界線進行調整，修改後具體面積如表所示：
A-16a等地塊修改後一覽表
B-10等地塊修改後一覽表
用地功能修改
本次規劃條件修改後，A-15地塊為G1（公園綠地），A-16a地塊為R2（二類居住用地），A-16b地塊為G3（廣場用地）。
B-10c、B-11c地塊調整為其他服務設施用地，兼容科研用地及醫療衛生用地功能；B-10a、B-11a、B-10a、B-11b地塊保留為科研用地，兼容商業、商務和文化用地功能。
道路交通修改
本次規劃修改後，A-16a地塊主要出入口設置在學府路上。
B-10b地塊需預留B-10a地塊公用通道及出入口，具體線位以及形式可在下一步設計及實施時經過協調調整。各類新建建築應符合《溫州市區建築工程停車配建標準及規劃管理規定》和《城市建築工程停車場（庫）設置規則和配建標準》(DB33/1021-2013)配置要求。B-10a及B-11a地塊各設置不少於50個社會公共停車泊位。
公共配套設施修改
本次規劃條件修改後，設置一處開閉所，新增一處9班幼兒園，並在A-15地塊設置一處移動通信基站。
B-10a地塊設置公廁、開閉所各1處、社會公共停車泊位50個；B-11a地塊設置社會公共停車泊位50個；B-11c地塊設置開閉所1處；B-11b地塊新增移動通信基站1處；B-07地塊新增移動通信基站1處。
小評
本次控規調整區域臨近三垟溼地，自然環境的稀缺性和優越性極為凸顯。目前小區域內，在售商品房僅龍湖·天鉅一個項目。而該居住用地在未來的出讓，有可能助力區域整體市場的活力，對於區域未來的居住氛圍也有極大的提升作用。而科研醫療用地的補齊，則使得板塊的契合度更為提升，也有利於原本板塊規劃內容的塑造。
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文章來源:樂居
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