公園分三期建設,總佔地面積約168萬㎡
規劃詳情:
一期:中央海濱文化公園、演藝中心和商業服務與遊樂設施,即依託演藝中心項目,建設以慶典廣場、濱海親水長廊、綠地公園、文化旅遊場所、都市娛樂街區、標註性旅遊設施的市民開放公園。
二期:海岸溼地公園、海洋生態館和國際文化藝術中心,溼地公園主要功能有溼地觀光、兒童公園、海洋生態館、海上游覽、遊艇會及碼頭等,國際文化藝術中心主要功能有七星級主題酒店、現代美術館、創意博物館、當代藝術中心,現代化辦公等。
三期:海港樂活公園,含歡樂步道、樂活長廊、海事博物館、總部基地等。
其中一期是由華僑城開發建設,所以一期還有一個新名字---“歡樂港灣”
未來效果圖(橫屏查看)
歡樂海岸項目包含:
1:海濱文化公園
2:商業西岸、商業東岸
3、灣區之聲(大劇院)、灣區之光(摩天輪)
4、海府一號(商業辦公)
5、萬豪酒店
海濱文化公園
海濱文化公園佔地面積27萬㎡
公園將於明年5月建成
親海街區商業
共8萬㎡,分為東岸和西岸
商業將於明年10月開放
灣區之聲(大劇院)
“灣區之聲”建築面積2萬㎡,包含1500座的大劇院,600座多功能劇場等配套設施,由嚴迅奇大師擔綱建築設計,世界一流劇院設計團隊--馬歇爾戴聲學公司和昆克劇院公司擔綱聲學與舞臺設計,以獨具匠心的“水流蝕石”造型以及超級試聽體驗,讓藝術的靈動與自然共生,打造一處大灣區東岸永不落幕的海上劇院。
大劇院將於2021年建成開業
灣區之光(摩天輪)
“灣區之光”,是深圳首個高128米的摩天輪,共28個轎廂,每個轎廂面積約16.8㎡,可容納25人(據悉每個轎廂造價達1000萬)。它重構深圳天際線,再塑灣區地標,讓深圳人心中的“光環”在這裡產生共鳴。
“灣區之光”摩天輪將於2020年底試運營
海府一號
海府一號是整個歡樂港灣唯一能賣的產品
H棟 為JW萬豪酒店
G2棟 為獨棟商業
A、B、C、D、E、F、G1棟 均為寫字樓
其中A、C、E棟 辦公產品已經基本售罄,目前主要在售的是B、D、F
其中B、D整棟出售:
B棟 共11000㎡,報價9.2億
D棟 共11000㎡,報價8.9億
F棟 為散售,面積120-300㎡,單價7.65-8.91萬
大堂
樣板間實拍
海府一號辦公基本信息
佔地:34471㎡
建面:8.8萬㎡
總高:12層
容積率:3.3
綠化率:25%
實用率:70%
標準層:約1100㎡
單層戶數:3-8戶
標準層高:生態辦公4.3m(淨高3.45m)
車位:600(地上12個,地下588個)
電梯:通力電梯
電梯數量:3部客梯+1部服務梯
物業管理:世邦魏理仕
管理費:25元/㎡/月
海府一號辦公 明年年底交房
海府一號的一樓是臨街商鋪
目前可售的是E、F、G1一層的商鋪
商鋪主力面積30-75㎡,層高5.1米,使用率超過90%,且全部具備餐飲功能,總共50套; 商鋪單價約30萬/㎡。
值得注意的是,這些商鋪由開發商華僑城統一運營5年;
1-3年收益率:3%
第4年收益率:3.5%
第5年收益率:4%
最後說一下交通
5號線延長線9月底已經開通,從臨海站出發,向南可以可以去往前海,在赤灣站換成2號線,一站可到達蛇口港; 向北沿著5號線可以到達深圳北站;或者在前海灣站換乘11號線,到機場也十分方便!
One more thing
華僑城未來將代建一條濱海廊橋,把寶中其它區域跟歡樂港灣連起來#歡樂海岸##海濱公園##辦公環境# #商鋪投資#
總長1.5千米,以寶安區政府為中心,形成東西兩翼雙線;串聯寶安體育場、中央綠軸、歡樂港灣等公共設施,在城市綠地上空,建設二層連廊,作為高線,在下方建設地下通道,作為低線。
藍色代表線路兩邊的建築(大部分是寫字樓)直接連接到廊橋,因為廊橋是架在空中的,不用擔心過馬路等紅綠燈的麻煩。
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