【外居客置業/綏峰/文】
沒有去過越南的人可能覺得越南就是窮、亂、差的代表，但其實越南現在經濟的發展速度超乎你想象。
越南房地產市場作為外國投資者的首要目標，因為這裡是全球最具活力的新興市場之一，經濟的快速增長、城市化不斷髮展、年輕的勞動人口、火爆的房地產、高額的回報率，這些都是讓投資者們注視的理由。
目前越南已成為最受歡迎的房地產投資國家之一。2018年這裡的住宅物業的回報率達到6-8%，商業回報率達到9-11%，特別是胡志明市這個越南第一大城市，房地產回報率更高及喜人。
胡志明市是越南最大的城市，也是亞洲發展最快的城市之一，許多外國投資者、經商者紛紛聚集到這個地方來。這裡還被大家稱之為越南的“上海”，成為了越南房地產重中之中的熱點區域，在2018年大量的中國買家來到胡志明市瘋狂購房，據統計現胡志明市樓市海外買家中國就佔據近30%。
每個城市都有它的重點區域，而胡志明市的重點區域是哪?
胡志明市一郡
胡志明市一郡是胡志明市的心臟地帶及核心商業區，經濟、金融、行政中心、重要機關、各國總領事館都彙集於此。第一郡是整個胡志明市生活水平最高及最繁忙、繁華的一區，同起街和阮惠大道都是胡志明市的兩個主要的商業中心，很多高樓大廈、新式摩天大樓都在此拔地而起，房地產行業更是欣欣尚榮，一郡的房價均價約為9770萬越南盾/平方米（約人民幣28284元/平方米），但房價仍將迅速攀升，預計到2019年均價為1.363億越南盾/平方米（約人民幣39450元/平方米）。
胡志明市的市中心，在胡志明的地位就類似於現在北京的國貿。各種的商業辦公、政府機關、娛樂中心都在此地。這附近有住房需求的也大多都是高素質、收入不錯的白領的人員。雖然此地區價格相對於其他區來說有些貴，但是它的租金回報及房價漲幅絕對是十分好的收益。
胡志明市二郡
二郡長期以來一直是不斷增長的外籍人士社區中的一個受歡迎的住宅區，擁有各式各樣的便利設施、交通、國際學校和商業中心。它也是Thu Thiem新城區的所在地，被指定成為胡志明新的商業和金融中心。在二郡這種普通的兩居室公寓的價格約為15萬美元（約101萬人民幣），租金收入每月約為800美元（約5373人民幣）！
作為這座城市未來的金融商業中心，二郡的房地產市場一定不會讓人失望。如果十年前你錯過了北京最好的投資時間，那麼胡志明市二郡的投資你一定不要再錯過了！未來Thu Thiem的建成，該地的房價定會達到新高！
胡志明市三郡
您可能會認為第三郡與第二郡相比距離第一郡較遠，但事實並非如你所想。三郡位於城市中心區，面積僅5平方千米人口卻擁有188945人，人口密度達到了每平方38403人，這麼多人將為房地產發展提供強有力的人口支持。
胡志明市七郡
七郡當地人稱之為Phu My Hung，以西貢南部和Tan Thuan出口加工區而聞名。第七郡位於城市南部，是歷史悠久的富民洪新城區的所在地。Phu My Hung是一個嶄露頭角的區域，它擁有高大的公寓樓和現代化的商店和餐館。
當地規劃的基礎設施和便利的國際教育機構、高質量的醫療設施都一應俱全，各種的便利設施，快速的現代化和改進的基礎設施使得除去1郡2郡，7郡已成為僅次於它們的潛力股，也是許多富裕的本地人和外國僑民的首選地址。
錯過了20年前的浦東，別再錯過今天的胡志明市！這可是你紮根越南“上海”的一次機會。
