雖然現在全國範圍內已經逐漸復工復產，但降薪、失業這類話題似乎沒有減弱，疫情對經濟有多大的影響我們沒法去計算，但對於普通人來說，收入減少，房貸快還不起了，這是實打實擺在眼前的難題。
最近，網上流傳一個朋友圈截圖，燕郊某小區業主免費送房，只求接盤貸款：
有人接著爆料，這套房子讓房主貸款約200萬，粗略計算買入價每平米約3萬（也就是說這套房子是房主在最高位時期購入的），而目前這套房子總價值只剩下160萬左右，不僅首付跌沒了，還得倒貼，怪不得房主急著止損。
是不是覺得很眼熟，其實18年的時候也出現過類似的事：
雖然真實性存疑，但有一點可以確定，燕郊房價早就不如兩三年前那麼火爆了，有的房子早就跌穿了首付，正在向打對摺的方向走。
房價起飛時期，那些滿倉加槓桿的炒房客，首付靠刷信用卡，等房價一年甚至半年暴漲再脫手。可惜這兩年房價漲幅堪比龜爬，有的甚至跳樓甩賣，原本這些炒房客們或許還能咬咬牙賭一把，三五年後或許還能漲回來，平時靠房租和存款來貼補。但經過疫情那麼一折騰，有人收入大減，現金流陷入了危機，就真的坐不住了。
炒房客或許是自嘗苦果，但普通購房者也沒能倖免。最近國務院新聞辦對外公佈，今年2月份全國城鎮調查失業率為6.2%，約4340萬人，比去年年底提升2%，也就是說失業人口增加了1600多萬。
那些揹負房貸的人，必須靠存款救急，根據央行披露的2020年2月份的存款數據，當月人民幣存款增加1.02萬億元，同比少增2845億元，其中，住戶存款減少1200億元。
但是，存款救得了一時，為了維護社會穩定，國家除了加大力度扶持企業之外，還在抓另一個方向：穩房價、穩地價、穩預期。
4月10號召開的一季度金融統計數據發佈會上，官方再一次強調了房地產市場三穩的基調，其中還強調了穩預期尤其重要。在沒有疫情衝擊時，大部分人是不會質疑房價永遠漲（至少不會跌）的這個慣性思維，但現在不同了，企業在破產，工人在失業，疫情下大眾信心就會動搖，央行這個水龍頭就需要出來表個態，放放水。上月的貨幣供應量M2增速直接破10%，這就是央行穩定市場預期的具體體現。
你肯定會問，那現在還能買房嗎？
對於剛需來說，買房取決於你的經濟實力和人生規劃，跟房價漲跌，通脹通縮沒多大關係。掂量一下一旦失業，你的存款夠多久的房貸，比預測房價要來的實際。
那房價走勢會如何呢？
這個月國家發改委發佈《2020新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》，最主要一個意思，除了北京、上海暫緩放開戶口外，其他超大、特大型城市全面取消落戶限制，進一步放開勞動力流動市場。
這就很明顯是在給你指路了，大中型城市作為人口導入型城市，房價會相對堅挺；而三、四、五線城市、城鎮，價格明面上不見得降多少（國家肯定不讓不能大漲大跌），但潛在購房者在減少，人口導出了，長期肯定是陰跌的。
