2020年的楼市已然进入尾声，宁波的市场又该火热起来了。
每年11月和12月都是最热闹的时候。开发商会为了回款和业绩压力，大批量出货，从本月房产交易网站频频更新的预售证就可以看出。
很多楼盘启动了验资，开发商开盘的意愿强烈，不少纯新盘也摩拳擦掌，跃跃欲试。
11盘开盘，整体去化85%
据不完全统计，11月至今（11.1-11.18）宁波市六区住宅项目共计11盘开盘或加推，其中毛坯7盘，带装修4盘，共计推出3567套房源。
成交结果看：共计售出3034套，整体去化85%，“日光”盘达到6个，开盘当天去化80%以上有9个。
房价分布上：均价2万以内：4个；均价2万-3万：2个；均价3万以上：5个。
价格最低的是，奉化主城区的刚需住宅宝龙TOD奉甬新城，毛坯备案价14900元/㎡；最贵的是江北湾头板块高端住宅星湖湾，含装修均价38600元/㎡。
区域分布上：奉化区4个，鄞州3个（高新1个，潘火1个，老江东1个），北仑、镇海、海曙、江北各1个。
市六区11月开盘情况汇总（仅供参考，以实际备案情况为准）
宁波购房者们“打新”的热情依然高涨，无论是1字头还是3字头，只要是好盘统统抢个精光。
奉化地铁沿线楼盘仍是一大热区，11月有3盘加推，2盘“日光”，1盘当日去化超8成。其中宝龙TOD奉甬新城从1期到7期，已开盘或加推达10余次，每次都是缝开必光，可谓“神盘”。
雅戈尔江汇城创下认购客户数量之最，本次开盘502套，意向认购客户达到2571组，中签率低至20%。江汇城整盘近2400套，没摇中的后面还有机会。
当然，一片飘红的行情下，也有个别楼盘高兴不起来。本轮开盘，位于北仑凤凰新城的国贸梧桐原和奉化溪口的武岭悦府开盘当日去化仅3成左右。
不过这也与加推产品有关，国贸梧桐原的95平高层房源去化其实很不错，而均价2.4万/平的大面积洋房则卖不太动。同样，武岭悦府主打洋房、别墅，此类产品去化一向就比较慢。
来了来了！红盘年底蓄势待发
昨天各大购房者群又沸腾起来了，因为，万众瞩目的万潮中心终于上线了！
认购系统登记开启，910套房源一次性放出。地段和配套是真的香，价格是真的感人。认购第一天意向客户就达到1220人，抢也是真的难抢。
此外，万科海潮印月、凤璘府、春风景里已结束登记，近期即将开盘。其中位于奉化市中心的凤璘府意向度爆表，收官批次176套高层房源，中签率仅27.8%。
昨天粉丝群有群友爆料，庄桥独苗崇文花园将于本月21日开始办理VIP登记，验资80万起，预计12月中下旬首开。
绿城春月金沙、中海逸江源境、中海新芝源境、华润悦玺道、金辉宝龙广场等一批关注度较高的项目也透露年底前将开盘，部分已启动验资，金额30万-200万不等。
10月底我们的开盘预告统计了有22个项目将在11月开盘，除了已经开盘的，剩下的楼盘都将在今年最后2个月内完成开盘，还有不在表内的祥生潮起云悦、荣安林语芳庭、中旅宁宸院等将加入阵容。
所以年底宁波楼市又将迎来一波高潮，看各路“神仙盘”打架，购房者们摇号停不下来。
△11月开盘预告
>>>正在登记中<
云潮中心
江北区 姚江新城
房源套数
910套
倾斜比例
有房50% 无房50%
房源面积
94~137㎡
均价
28500元/㎡
装修情况
全装修
验资：冻资70万
登记时间：2020年11月18日-11月21日
报名情况：截止11月18日，意向认购1220人
>>>等待登记<
山海珑湾
奉化区 莼湖
认购套数：343套
户型建面：约75~103㎡
参考均价：8900元/㎡
宸芯里
鄞州区 中河
认购套数：580套
户型建面：约99~138㎡
参考均价：32516元/㎡
涌潮印
鄞州区 南商
认购套数：453套
户型建面：约95~160㎡
参考均价：32670元/㎡
中旅宁宸院
江北区 慈城新城
认购套数：403套
户型建面：约89~160㎡
参考均价：21507元/㎡
荣安林语芳庭
鄞州区 姜山
认购套数：613套
户型建面：约75~150㎡
参考均价：27555元/㎡
上宁府
鄞州区 瞻岐镇
认购套数： 136套
户型建面：约85~110㎡
参考均价：12600元/㎡
保利和光城樾
奉化区 城区
认购套数：338套
户型建面：约95~120㎡
参考均价：14456元/㎡
世纪滨江
江北区 文创港
认购套数：282套
户型建面：约101~124㎡
参考均价：32000元/㎡
松洋里二期
奉化区 西坞
认购套数：163套
户型建面：约179~400㎡
参考均价：23373元/㎡
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