在農村的宅基地要不要修繕、重建或新建房子，很多在外地打工多年，甚至在城市落戶或買了城市商品房的朋友，相信在這個問題上都很困惑和糾結，到底該怎麼辦呢？
其實，我自己也曾經面臨這個糾結和選擇。這一篇，作為農村自建房的系列文章之六，我就來結合自己所在郊區農村自建房的經歷和感受，和大家一起討論討論這個問題。
新建的農村住宅小區
一、糾結在哪裡？
第一，如果修繕、重建或新建的話，糾結在於：
一是，以目前在城市打工和生活的現狀，很難決定說今後是留在城市，還是會回農村，沒有確定性。
二是，本來積攢的錢就不多，可能還要考慮在所在城市買商品房，另外這邊又要投入一筆資金，少則幾萬，多則十幾萬、幾十萬，這會佔壓不小的資金。
三是，目前房子用不上，只能閒置在那裡，投了錢卻不能發揮作用和效益。
第二，如果不修繕、重建或新建的話，糾結在於：
一是，自己的宅基地可能保不住。
二是，如果今後城市待不下去，家鄉又沒有房子，就再也回不去了。
三是，房子是聯繫家鄉的紐帶和情感的載體，今後可能失去農村的根，割斷了這份對家鄉的情結和鄉愁，很多農村朋友割捨不下。
看來，確實是兩難選擇，是不是很糾結！下面，就來具體分析一下。
年久失修的農村老房子
二、給你的宅基地權利，你要不要保住？
上面所說的，看似是房子的問題，其實，它與你在農村的宅基地是直接關聯的。關於農村宅基地，一般有這麼兩種情況：
一是，你本身就擁有老宅基地，上面也有老房子，“地隨房走”，房子年久失修，如果房子沒有了，宅基地就可能會隨之被當地收回。如果修繕或重建，這樣宅基地才能保得住。
二是，國家實行農村“一戶一宅”政策，如果你擁有分戶的資格，可以另外申請新的宅基地。
下面，來看看國家政策對於農村外出的人，是怎麼說的？國家2014年印發的《關於進一步做好為農民工服務工作的意見》指出：現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體經濟收益分配權作為農民進城落戶的條件。國家2018年印發的《鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）》也明確，不得以退出“三權”作為農民進城落戶的條件。
農村集體土地使用權證
由此可見，現階段，如果你在外面打工，甚至在城市落戶了，你還是可以享受農村的宅基地的。但要提醒注意的是，這是現階段哦，以後到底會怎麼樣，就不好說了。事實上，現在很多城鄉結合部，按照城鎮統一規劃，實行統一拆遷，統一安置，已經不給個人批宅基地了。
農村宅基地本質上是農民無償擁有的一項權利和福利，是一種資源，甚至是一種資本，是值錢的。 而城市人是沒有資格享受農村宅基地的。如果你在城市購買商品房，或者城裡的人購買商品房，房屋總價中是包含土地出讓金的，假如你買80萬的城市商品房，這裡面大約就有40萬左右的土地出讓金。而在農村，宅基地是無償給你的，你是沒有花錢的。
這樣的話，那麼問題來了，就是國家給你的宅基地權利，你要不要保住？我的個人看法是，儘可能享受到國家的惠民政策，儘可能保住自己依法擁有的宅基地。那麼，怎麼才能做到呢？
正在建設中的農村自建房
三、怎麼保住宅基地？
第一，如果你是老宅基地，上面的房子短時間內不會消亡，那就維持好現狀。如果房屋年久失修，面臨消亡的話，可以根據自己的經濟投入能力，選擇修繕或者重建。
第二，如果你有資格申請新的宅基地，可以去申請。取得實物的宅基地之後，同樣根據自己的經濟投入能力，選擇建造平房或者樓房。
正在修建的農家院落
以上想法，可以基於以下幾個考慮：
一是，因為“地隨房走”，不修繕、重建或者新建，今後可能會失去已有的老宅基地或新宅基地申請權。
二是，如果投資後，目前房子自己又用不上，看看能不能通過出租，獲取一定的投資收益。
三是，如果將來當地統一拆遷，可以獲得一筆拆遷補助費。
四是，如果將來不想在城市待下去，可以選擇回農村家鄉養老。這樣，算是進退兩便。
五是，保住了農村老家的宅基地和房子，也就留住了農村的根和一份鄉情鄉愁。
總之，關於你擁有的宅基地，建還是不建，就幫你分析到這裡。但這純屬個人看法，只能是供你參考。最終的決定，還需你根據自己的實際情況，自己做決定哦！
如果你曾經或正面臨這個情況，你有什麼好的經驗、體會和做法呢？歡迎大家一起交流、討論！
農村新規劃建設的住宅小區
我是簡直新農人，我書我心，不負讀者。以城鄉視角、政策依據、專業理性和溫情態度，每天與您分享農村新鮮有價值的人和事！您若覺得有點價值，歡迎點贊、轉發、評論、收藏，或點擊“關注”，一起了解和交流更多，謝謝！
