近期，關於現階段以及未來房價的基本走勢問題探討頻出。
烏魯木齊作為新疆的首府，是全疆的政治、經濟、文化、科教、金融和交通中心，也是溝通新疆南北和連接中國內地與中西亞及歐洲的交通和通信樞紐。不僅本地的購房者，還有很多房產愛好者，關注著烏魯木齊的房價市場。那麼，接下來，烏魯木齊的房價走勢到底會是怎樣的呢？來跟小編一起簡要分析一下。
先來看一下關於烏魯木齊市房價的數據資料：
一、11月烏魯木齊新建商品住宅銷售價格同環比持續上漲
國家統計局在12月14日公佈的70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，11月份，我國70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。
數據顯示，烏魯木齊11月新建商品住宅銷售價格同比上漲3.7%，環比上漲0.2%。
二、烏魯木齊2020年房價情況
（數據來源：中國房價行情網）
據中國房價行情網統計數據，以138個樓盤做分析樣本，2020年11月房價9384元，環比上漲0.05%。
（數據來源：中國房價行情網）
2020年1月-11月，烏魯木齊房價整體房價趨勢較為平穩，一直保持在9000元左右。
縱觀2020年全年，由於受疫情的影響，1月-5月房價走勢呈緩慢下降趨勢，6-9月房價有所穩定，基本維持在9300-9400元/㎡，下半年從10月開始，房價走勢平穩上升。
在2019年11月-2020年11月的一年中，今年1月房價達到最高值，達到9847元。可見在疫情的影響下，烏魯木齊房價有所波動，但總體的趨勢還是趨於平穩狀態的，並且已經開始有了上漲的態勢。
11月份烏魯木齊各區域房價基本持平，天山區和水磨溝區屬於平穩上漲的狀態。
（數據來源：中國房價行情網）
從數據可以看出，烏魯木齊11月的各區域新房房價由高到低分別是：天山區>水磨溝區>新市區>沙依巴克區>經開區>米東區
三、烏魯木齊未來房價走勢
目前，樓市調控主基調已經從“把房價降下來”演變成了“遏制房價過快上漲”，“穩定房價”、“因城施策”以及“建立長效機制”已經成為調控的主旋律。這些舉措的出臺與不斷調整完善，使房價行情越來越穩健，因此無論是上漲或是下跌，幅度都不會太大，而是趨於平緩的狀態，房價大漲大跌的現象是不可能存在。
烏魯木齊作為首府城市，隨著城市的綜合實力越來越強，購房需求也會隨之提高，在這樣的背景前提下，預估烏魯木齊的房價將會呈現出積極健康的態勢，穩步上漲。
在這樣的房價趨勢下，購房者當然是在自己能夠承擔的起的情況下，能儘早買房就儘早買。
以下是小編為各位購房者精選出的目前烏魯木齊的一些優質樓盤，供大家參考。
烏房藍錦灣
推薦理由：烏房藍錦灣地處會展片區，交通網路三橫四縱，出行非常便捷。由烏魯木齊房地產開發（集團）有限公司，國企品質，值得期待。項目分為住宅及商業進行開發建設，配有8200方商業配套，未來業主無需出小區便可以滿足所有生活需求，不管是自住還是投資都非常值不錯。
華源尚源貝閣
推薦理由：華源尚源貝閣項目低密度、高綠化率、擁有漫山遍野的自然之景，優居於雅山生態公園，獨享萬畝生態公園，是烏市少有的高品質低密度大型養生社區。
華源尚源貝閣不僅擁有得天獨厚的環境優勢，配套也較為齊全。周邊學校配備有第五幼兒園、56小、4中、十二中，基本涵蓋了九年義務教育；項目附近綜合商場有德匯萬達、商貿城、火車站商圈、友好等，生活還是比較便利的。
中國院子
推薦理由：中國院子位於五一新區政務中心區域。項目是2020年山東省援疆重點開發項目，農十二師五一新區重點招商引資項目，在如此背景的支持下，中國院子備受期待。
中國院子近可覽美景，退可觸喧囂。致力打造品質生活一步到位的85-138㎡寬境電梯洋房，是不可多得的宜居空間。
碧桂園璽越
推薦理由：碧桂園璽越位於銀川路與蘇州路交匯處西北角，項目規劃定位1環心1.5低密純改善住區。項目交通三橫四縱，立體通達全城，坐攬鐵路局商圈、美居商圈、小西溝商圈、長春路友好商圈、百商商圈、配套醇熟。是新市區城芯不可多得的高品質的樓盤。
小區內低密舒適，小區外繁華便捷，是現代生活的理想人居。
恆大悅府
推薦理由：恆大悅府擇址天山區小西門商圈，地理位置得天獨厚。打造約76萬方低密（容積率1.8）大盤，瞰景高層、低密洋房、平層公寓等多元產品滿足城市不同年齡、身份的居住需求。
