梅溪湖板塊
板塊區位-----“兩型”社會核心區和起步區，湘江新區中心板塊
長株潭城市群獲批為“兩型”社會改革實驗區後，長沙市委將長沙河西的大片區域作為建設“兩型”社會綜合配套改革試驗區的先導區，將梅溪湖作為“兩型”社會先導區的核心區和起步區，擁有強大的政府背書。
梅溪湖片區是國家級新區——湖南湘江新區的中心板塊，東臨二環線，西至黃橋大道，南接桃花嶺、象鼻窩，北靠楓林路，總規劃面積約38平方公里。距城市中心區6公里，距湘江5公里。
板塊規劃-----城市副中心、產業商務居住融合發展
板塊整體分為一期、二期開發，中間以三環線為界。一期功能定位為“國家級綠色低碳示範新區”和“長沙新城中心”，現已得到充分開發，長沙新城中心形象初步顯現。
二期範圍向西拓展，定位為“全國科技創新引擎”、“長沙城市副中心”，功能規劃為東商務、南產業、北居住、西科創，重點圍繞醫療健康、科技研發、創新創意、文化旅遊四大產業。
板塊教育配套-----名校雲集，學區資源優勢非常突出
教育資源優勢突出，已引進長郡、師大附中、長沙市一中、雅禮（上述為長沙四大名校教育集團）、周南、麓山國際等名校。
一期規劃中學7所，共495班，可容納中學生24750人，規劃小學11所，共600班，可容納小學生27000人。
二期規劃高中4所、初中7所，小學15所，九年一貫制學校1所，可容納中學生20700人，小學生21600人。
板快生態配套-----兩水六園，山水交融的生態宜居新城
梅溪湖坐擁天然山水資源，利於構建宜居的生活環境。一期綠地用地面積375.47公頃，占城市建設用地的26.34%。二期綠地用地面積339.67公頃，占城市建設用地的17.24%。
兩水——龍王港水系， 3004畝梅溪湖；
六園——桃花嶺公園、梅嶺公園、麓松公園、銀杏公園、象鼻窩森林公園、楊梅公園。
板塊交通配套-----路網發達，公共交通便捷
主幹道路縱橫交錯：一期規劃主幹道形成“二環八射一聯”的骨架路網布局形式。二期規劃主幹道形成“五橫六縱” 的網絡格局。
次幹道方便聯通：未來城市次幹道梅浦聯絡線和麓景路南延線，將打破桃花嶺對梅溪湖、麓谷與洋湖、含浦的天然阻隔，車程僅約5分鐘。
公共交通四通八達：地鐵2號線（已運營）、6號線（建設中）在此交匯，將直達長沙西站、長沙火車站、高鐵南站和黃花國際機場。
板塊商業配套-----綜合商業薈聚，老牌商圈輻射
梅溪湖板塊內現已成熟運營梅瀾坊商業街、步步高梅溪新天地、金茂覽秀城等一批高品質商業綜合體。
一、二期融合地帶的中央商務區內350米超高層地標長沙金茂大廈、達美·寰宇中心等項目已落戶，並將著力建設5星甲級寫字樓群、精品酒店、大型商場等高端商業物業，成為城市的商業主動脈，向外輻射。
板塊其餘配套-----硬實力與軟實力兼具，優享多種資源
梅溪湖作為享受著強大政策支持的板塊，除一般生活配套之外，還擁有豐富的文娛、醫療、產業資源。
文娛：國際文化藝術中心、湖南省圖書館新館省歌舞劇院、節慶島等
醫療：湖南航天醫院、國際醫療健康城、愛爾醫療城等
產業：景嘉微電子科研基地、億達健康科技城、人和未來、中聯重科智慧產業城等
板塊分析總結
依靠國家級戰略規劃的強大政策背書，享有最優質的教育、商業、醫療、產業等綜合資源。生態宜居、新興產業、現代商務綜合發展，各大品牌地產搶灘，高端住宅區域，投資高地。
新城核心區位：城市副中心，承接老城區與新區；湘江新區中心區位；“兩型”社會先導區的核心區和起步區。
國家級戰略規劃：隸屬全國第12個、中部首個國家級戰略新區湘江新區，投資基金總規模達700億元；“國家級綠色低碳示範新區”；“全國科技創新引擎”。
優質資源集合：自有天然山水生態景觀資源；政府將大量交通、教育、商業、醫療、產業、文娛資源向此傾斜。
國際新城、城市副中心
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文章轉載自貝殼找房長沙新房策略中心
