梅溪湖板块
板块区位-----“两型”社会核心区和起步区，湘江新区中心板块
长株潭城市群获批为“两型”社会改革实验区后，长沙市委将长沙河西的大片区域作为建设“两型”社会综合配套改革试验区的先导区，将梅溪湖作为“两型”社会先导区的核心区和起步区，拥有强大的政府背书。
梅溪湖片区是国家级新区——湖南湘江新区的中心板块，东临二环线，西至黄桥大道，南接桃花岭、象鼻窝，北靠枫林路，总规划面积约38平方公里。距城市中心区6公里，距湘江5公里。
板块规划-----城市副中心、产业商务居住融合发展
板块整体分为一期、二期开发，中间以三环线为界。一期功能定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，现已得到充分开发，长沙新城中心形象初步显现。
二期范围向西拓展，定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，功能规划为东商务、南产业、北居住、西科创，重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游四大产业。
板块教育配套-----名校云集，学区资源优势非常突出
教育资源优势突出，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼（上述为长沙四大名校教育集团）、周南、麓山国际等名校。
一期规划中学7所，共495班，可容纳中学生24750人，规划小学11所，共600班，可容纳小学生27000人。
二期规划高中4所、初中7所，小学15所，九年一贯制学校1所，可容纳中学生20700人，小学生21600人。
板快生态配套-----两水六园，山水交融的生态宜居新城
梅溪湖坐拥天然山水资源，利于构建宜居的生活环境。一期绿地用地面积375.47公顷，占城市建设用地的26.34%。二期绿地用地面积339.67公顷，占城市建设用地的17.24%。
两水——龙王港水系， 3004亩梅溪湖；
六园——桃花岭公园、梅岭公园、麓松公园、银杏公园、象鼻窝森林公园、杨梅公园。
板块交通配套-----路网发达，公共交通便捷
主干道路纵横交错：一期规划主干道形成“二环八射一联”的骨架路网布局形式。二期规划主干道形成“五横六纵” 的网络格局。
次干道方便联通：未来城市次干道梅浦联络线和麓景路南延线，将打破桃花岭对梅溪湖、麓谷与洋湖、含浦的天然阻隔，车程仅约5分钟。
公共交通四通八达：地铁2号线（已运营）、6号线（建设中）在此交汇，将直达长沙西站、长沙火车站、高铁南站和黄花国际机场。
板块商业配套-----综合商业荟聚，老牌商圈辐射
梅溪湖板块内现已成熟运营梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地、金茂览秀城等一批高品质商业综合体。
一、二期融合地带的中央商务区内350米超高层地标长沙金茂大厦、达美·寰宇中心等项目已落户，并将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等高端商业物业，成为城市的商业主动脉，向外辐射。
板块其余配套-----硬实力与软实力兼具，优享多种资源
梅溪湖作为享受着强大政策支持的板块，除一般生活配套之外，还拥有丰富的文娱、医疗、产业资源。
文娱：国际文化艺术中心、湖南省图书馆新馆省歌舞剧院、节庆岛等
医疗：湖南航天医院、国际医疗健康城、爱尔医疗城等
产业：景嘉微电子科研基地、亿达健康科技城、人和未来、中联重科智慧产业城等
板块分析总结
依靠国家级战略规划的强大政策背书，享有最优质的教育、商业、医疗、产业等综合资源。生态宜居、新兴产业、现代商务综合发展，各大品牌地产抢滩，高端住宅区域，投资高地。
新城核心区位：城市副中心，承接老城区与新区；湘江新区中心区位；“两型”社会先导区的核心区和起步区。
国家级战略规划：隶属全国第12个、中部首个国家级战略新区湘江新区，投资基金总规模达700亿元；“国家级绿色低碳示范新区”；“全国科技创新引擎”。
优质资源集合：自有天然山水生态景观资源；政府将大量交通、教育、商业、医疗、产业、文娱资源向此倾斜。
国际新城、城市副中心
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文章转载自贝壳找房长沙新房策略中心
