啵媽小白
由房子質量問題，引發的延期交房，損失應有開發商負責！
在開發商交房時，可能由於施工建設單位的問題，商品房的某些方面不能達到國家標準或者是購房合同要求，需要再次整改的，有開發商負責整改，直至符合要求標準。這期間的損失，有開發商負責承擔。
也就是說，在開發商整改期間，業主並沒有收到房子，房子的產權還沒有轉移給業主，當然物業費應有開發商交付。
具體到合同交房時間，開發商把不符合交付條件的房子交付業主本身就違反了合同法，你不但讓他交付物業費，還可以起訴他違約交房的法律責任！
ZHUGONGYUAN
你好，很高興回答您的問題。
關於您的問題，房子質量問題，需要交物業費嗎？
答案:不合理。
分析如下:
首先，按照購房合同裡的開發商逾期交房的違約金的約定執行，開發商同意支付違約金的沒有什麼事，開發商不同意支付違約金的，可以再去法院起訴開發商，直接去起訴開發商的是行不通的，因為購房合同裡是有相關的約定的。
其次，如你所描述的，房子因為質量問題，沒有交房。那麼我們需要質問開發商了，哪裡來的物業費呢，沒交房，相當於房子還不屬於你，房子還是在開發商手上。那你就不算是業主，交物業費肯定不合理。算起來2019年12月到現在已經逾期幾個月了，開發商還有臉找你要物業費。我可想不明白是誰給他的勇氣。
對於您現在的處境。我想你可以直接聯繫開發商及物業協商。憑什麼給物業費，畢竟房子還沒入住。
如果購房人和開發商簽訂了合同，而開發商違約，延期交房，其行為是違法的，購房人可以要求開發商按合同約定，支付，立即交房。交納了定金，退房時可以要求雙倍退賠。如果無法協商的話，憑購房合同及交錢發票可以直接起訴。
以上，希望可以幫到您，謝謝！
阿西吧塞木塞
不應該
分享到:
