上過學的人可能都知道，學分、學分，學生的命根。特別是在上大學時，一分的差異可能就是一本和二本的區別。所以，學區房和學區指標一直成為國人最隱的痛。
近日北京西城區教委發佈新規：自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
這項政策的涵義是什麼？可能傳遞出幾個信息：
一是從原來的學區內住房與學校的對應關係由一對一改為一對多，這樣變動的結果是學區房的學區差異在減弱，同樣重要的是，學區房的價值就沒有那麼大了。
二是7月31日前在西域區購買住房並落戶的業主孩子，仍然有機會上對口的名校，從而7月31日前就成最後的上車機會。
有機會上對口的名校，既是學區房的價值，更是許多家長的夢想，因此面對這最後上車的機會，一大批焦慮的家長在“五一”期間奔向了西城學區附近的房屋中介，不了最後的對口學區住房機會而拼了。
有報道說，五一期間北京有售價千萬的學區房，平均一天可以成交10套，家長們為了學區房的最後一班車真的是拼了全力。
同樣的是，五一期間成交量的火爆也有這個因素。根據網上成交的數據顯示，2020年“五一”假期前三天，鏈某家每日二手房成交量(北京地區)分別達到331套、376套、424套，1日-3日共成交1131套，而去年同期僅為341套，同比增長231.7%。不知道有多少是因為疫情後的補漲還是真的因為是學區住房政策的調整。
但是如果理性的分析，真的值得搭這一學區住房的末班車嗎？事實表明可能會需要理性而不是憑藉感性地瘋搶：
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