文/包希仁
经观财经眼专栏作者
你能想象到的“拉仇恨套路”都有啥？
是百万豪车、花园别墅，还是王思聪的海天盛筵？这些都不叫事！
真正有内涵的套路是广州90后包租婆坐拥400栋楼！
01
为何说这个有内涵？因为人家不是炫富，而是创业！
就在刚刚过去的五四青年节，正当大家还在陶醉何冰的“后浪”演讲视频时，广州90后包租婆横空出世。
她这漫不经心的出世，直接刺穿了无数80、90后青年的玻璃心。
当我们还在省吃俭用的攒首付，还在精打细算的还房贷时，你可曾想过电影《功夫》里的包租婆真的存在，而且是有过之无不及。
不过，今天有消息说，这名27岁的包租婆D姐正式辟谣，自己没有那么多房，之前纯粹是炒作，只是想火！
的确是火了，而且火的发黑。
这位包租婆承认自己本质上就是个二房东，靠转租倒腾公寓赚钱。听到这，80、90后的玻璃心似乎不用那么破裂了！
02
今天我不是为了扯这个包租婆，本人作为有良知的财经评论员，没兴趣八卦这些娱乐之事。
我想说的是住房租赁市场为何那么不着调？
自两年前，国家大力支持和推广长租公寓以来，这一新“套路”如雨后春笋般爆发。据了解，目前市场上绝大多数长租公寓企业和个人都是在玩二房东的把戏。
这一把戏，无疑是加重了城市“蚁族”的租房负担。
他们寄居在大城市，本身就困难重重，没成想租个房还总是遇到“二房东的坑”。其中，不乏一些像“乐伽公寓”跑路的恶性事件层出不穷。
最终，坑害的就是那些“偷懒省事”的大房东和“穷困潦倒”的租客。
我在想，如果哪天那个神一样的90后包租婆“出事了”，她那400栋房客和房东该咋整？
要知道，这类事件要么没事，一出事就是群体性大事，其危害将类似P2P暴雷。
03
这时我开始重新思考，政府支持长租公寓的动机是啥？解决方式和引导方式是啥？
说实话，很多年前我也租过二房东的房子，那时我很担心大房东哪天来收房子，二房东又死不见尸。
但我还是硬着头皮租了，因为我要生活，我租不起整套房，只能选择便宜点的合租。
由于没有大房东签字协议和房产证资料，我连办个居住证都费劲。我猜，像我这样的经历，很多“后浪”们都有过。
那么问题来了，我的权益谁来保证？
现在很多地方政府都出台了大学生租房优惠政策，但治标不治本。如果解决不了租房供需矛盾，那滋生二房东的土壤就无法干枯。
我查了一下，政府支持长租公寓的动机是想落实“房租不炒”，有序发展住房租赁市场，降低商品房空置率，保障居民基本住房需求。
你看看，这动机真的很“高大上”，我差点就感动了。
可问题是，保障性住房怎能用市场化手段去运作呢？不知道商人逐利不追义吗？
我曾经不止一次说过，要坚持“商品房归市场，保障房归计划”。
政府要是真想发展租赁市场，就要起到模本作用。中国的租房市场，就从来没正经合法合规过。既然如此，政府应当成立一家合法合规的样板长租公寓企业，引导市场走向正规。
政府完全可以借助房地产信息系统，整合商品房空置资源，做一个不赚中间差价的“二房东”。
同时，大力开发保障房，放低保障房申请门槛，让符合条件的外地人也能享受到“廉租房、公租房”的福利。
04
此前，我认识一个朋友，他是华东某中心城市的城里人。虽然他是城里人，但他名下没有房子，他老婆名下也没有。他把唯一一套大宅过户给了他女婿，他为啥要这样做呢？
因为可以薅羊毛，薅政府公租房的羊毛！
这对老夫妻现已退休，老头有养老金，老伴没有。这一平均下来，正好符合当地公租房政策，于是政府给了他俩一套公租房。
事实上，老夫妻一直和女儿女婿生活，家里房子四室两厅一百三十多平米。政府虽然给房了，但二老从来不住，拿到手就给转租了。
租给谁呢？二老为图省事，直接租给一家房产中介，中介再转租给房客，这里的中介其实算是三房东了（政府是大房东、二老是二房东）。
在尝到甜头后，二老更绝了。在他女婿的鼓动下，年过花甲的二老玩了个“假离婚”，结果又申请一套廉租房。（公租房每月象征性的收两三百，廉租房是每年象征性的收两三百）
这跟白捡一样，二老每月啥也不干，净赚三千多块钱房租，一家人其乐融融啊。
看看多吓人，政府照顾困难群众的福利房，居然被既得利益者当成谋利工具。难怪经常听说有人开着宝马领“低保”，看来是真的。
我曾经在某地方政府保障房小区做过调研，一栋七百多户的保障房，有68%的住户是外地打工者，他们都是从别人那转租来的。
我很难想象，超三分之二的住户都是转租，这个情况当地政府会视若无睹？
保障房事业应该是个公益福利事业，而不是政府官员的政绩工程，更不是某些长租公寓企业和二房东的谋利利器。
像上述那个叫什么包租婆D姐的“成功故事”若被称赞，那该有多少“后浪”们苦不堪言！
能在大城市租房的，大多都是打工族。他们为社会默默无闻的做贡献，却屡遭各类“二房东”薅羊毛，大家觉得该吗？
