01
今天不談熱點，不論政策，只回答一個年輕讀者經常問我的問題。
買不起一線的房子，怎麼辦？
很多年輕人在北上廣深一線城市找到了工作，收入也還可以，但對比當地的房價，買房真的是遙遙無期。
回老家卻又找不到合適的工作，馬上到了談婚論嫁的年齡，很糾結很絕望，對現狀深感無力。
的確，放十年前，在一線城市買房也難，但至少比現在容易多了。
尤其是經歷了2015年到2016年那一波房價大漲，本來買的起的因為觀望結果買不起了，本來買不起的就更買不起了。
不說很多人家裡給不了多少支持，即使給得了，自己也不忍心掏空父母多年積蓄去換北上廣深的一套老破小。
90後是幸福的一代，他們從小沒怎麼吃過苦，捱過餓；但90後又是不幸的一代，他們錯過了國家飛速發展的紅利期，錯過了互聯網和房地產的風口。他們面臨的，是社會的上升通道逐漸關閉和階層固化的殘酷現實……
02
要想解決問題，首先得直面問題，拋開所有的偏見和抱怨，客觀地分析它。
事實是，當今世界，無論哪個國家，核心城市的房子，都不是一個普通人能隨便買得起的。
而過去十年的房價上漲，也是用光了上兩代人30年的積蓄和改革紅利。
所以，你現在買不起一線的房子很正常。不要把自己和當地的土著年輕人相比，人家那是好幾代人的努力，你不能想靠自己一代就追上。
如果一線城區買不起，那就買交通便利配套好的郊區；郊區也買不起的話，可以買環一線，或者核心二線。
因為對於未來全國的發展，我們要注意到的一個點是：城市群正在形成，並形成規模效應。未來，隨著交通越來越發達便利以及產業的溢出效應，環一線城市也會得到不錯的發展。
而成都、杭州、重慶、西安、鄭州這些強二線準一線，也都是不錯的選擇。
去年（2017年），二線城市和東部的一些三線城市大規模降低了落戶門檻，人才來了，購房需求也就增加了。
按照這個速度發展下去，用不了幾年，又會出現不少超大型城市。現在的二線城市，未來很可能比肩一線城市，至少從人口維度上是這樣的。
03
要是還買不起，環一線買不起，核心二線也買不起，那就租吧。
不得不承認，租房確實比買房low了很多。但同樣不得不承認，很多人就是買不起，只能租。
去年以來，很多城市都推出了租賃新政，尤其是北上廣深，都在大力推進租賃住宅。
未來隨著國有房源入場和政策跟進，租房這種行為會越來越普遍，也會比現在有保障很多。
在重要會議之後，“多主體供給、多渠道保障、租購併舉”已成為房地產市場的長效機制。對於戶口和孩子上學這一塊，後續肯定也會有配套的措施出來，不用太過擔心。
另外，在租房的同時，也別忘記投資自己。
房價在漲，但人也在漲。只要讓自己漲得比房價快，房價高，買房，也就不是什麼難事了。
不管未來你買不買房，都得學會投資自己，提升自己。雖然很雞湯，但的確是一句大實話。
現在一線的城市規劃，其實是在趕人的。那些共有產權房，公租房，租購同權的房子，也都是有門檻的，你得達到這個門檻，才能享受這個福利。
學歷，高級專業技能，兩樣你至少得有一樣，才能在一線立足。得確保自己是所在城市需要的人，而不是被清理的人。
最後，買房子就像談戀愛，門當戶對很重要。有多大碗，吃多少飯。不要太勉強自己，也不要太勉強對方，當你總是抱怨客觀條件的時候，成功也就離你越來越遠。
要麼努力，讓自己配的上一線的房子；要麼面對現實，去找配的上自己的房子。
