有人今年買了房子，有人今年還沒有買房，而還沒有買房，多半原因不是因為如今的樓市，而是因為手裡真沒有買房的錢，或是沒有買房的資格。樓市處於調控中，正因為如此所以許多人不敢輕易做出買房的決定，買早了怕買虧了，買晚了怕買買虧了，總之就是怕買虧了。但其實換一個角度來說，無論早點買房還是晚點買房，只要買到不錯的房子，那自己總是開心的，所以買到好房子是最重要的。
好房子價格也是不容易跌的，因為好房子本身價值就主要在配套資源上面，比如市區房、學區房等等，這樣的房子價格本就不容易跌，無論早買還是晚買，價格都會比較高。那麼，其實對於購房者來說，能選擇好房子才是最重要的，有能力選擇好房子，儘量選擇好房子。
買了房的人可以安心還貸款了，而從今年開始，還沒有買房的朋友，可以多多做一下準備，準備好以後如何去挑選好房子。好房子的標準是不統一的，但是，條件比較差的房子缺點又是比較明顯的，避開一些比較差的戶型和地段的房子，也是不錯的。所以，從今年開始，準備買房的朋友們，請謹慎選擇3種戶型、兩種地段。
3種戶型
奇葩形狀的戶型
那種戶型比較奇葩的房子，是不建議購買的。現在市面上各種戶型的房子都有，菜刀戶型、缺角戶型，在意風水和舒適度的人要謹慎選擇。
南北不通透的戶型
最基本的好戶型就是南北通透的戶型，那些南北不通透的戶型是不建議購買的，住的不舒服，往往採光也會受到影響。
大小不合適的戶型
買戶型，大小合適是最基本的，房子太大和太小都不好，總之要選擇適合自己的戶型。
兩種地段
遠離市中心的地段
地段很重要，那些遠離市中心的地段也是不建議購買的，因為遠離市中心的地段的房子升值潛力比較差，而且自己生活上班可能沒有那麼方便。
近高架橋的地段
最後，那種近高架橋附近的地段，也是不建議購買的，因為高架橋附近的房子灰塵比較嚴重，噪音汙染也會比較嚴重。
總之，還沒有買房的朋友，選房要謹慎。
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