說起塞班島，真是一個世外桃源般的存在，遠離城市的喧囂和生活瑣事的煩惱。一個你來了，就不想再走的地方。可是作為一個商人，眼裡看到的當然不只是風景，你真的瞭解塞班島嗎？小編今天就來給大家講講
塞班島不為遊客所知的另一面吧！
其實塞班島和中國的淵源不淺。這個太平洋的小島上，主要是依靠紡織和旅遊兩大產業。前者與中國廉價勞動力有關，後者則與中國日益富裕的人群有關。
隨著時代的發展，第三產業興起，紡織業已經沒落，旅遊業正在崛起，此時正是處在這樣一個此消彼長的時代。塞班島的遊客以亞洲人為主，而中國遊客的數量更是不可小覷的，這個島嶼就理所當然地與來自中國的投資者扯上了關係。
再來說說塞班島的房產投資前景。雖然我的老闆是因為熱愛大海來到了這裡，但僅僅憑藉著喜歡就在陌生的海島買地、蓋房子未免也太任性了。前期的調研肯定少不了的。
2014年開始老闆阿海多次在各個海島考察，恰逢國內各大城市陸續出臺房產限購政策，加上外國人在塞班購房的手續並不複雜，另外這裡沒有國內滿2年、5年才能買房的概念，買了房隨時可以交易，短線長線看風使舵。在買房的一年後，老闆阿海覺得自己賭對了，市場一下子“爆發”了。之後每次去塞班，都會看到很多中國人來這裡看房。
另外，塞班的租售比也實在喜人。島上一套房子大概1個月可以租1500美金左右。以24萬一套為例160個月收回成本，1：160的租售比，相當高了。這是什麼概念呢，北上廣深保守估計沒有不低於1:500的。島上房子完全不愁租，因為這裡中國的遊客實在是太多了。酒店都供不應求。
做好這些調研，就開始吧，說幹就幹。我的老闆在2014年底在塞班勞勞貝海灘買了一塊地。佔地面積3000平方，總投資不到1000萬，交通便利，環境優美，背山面海。
經過半年的籌備、規劃、設計，別墅在2015年6月正式動工。又經過一年的建造、裝修，到2016年下半年完工，我有了第一座海外度假別墅——海悅山居。
完工之後，我們在多彩投平臺上發起了第一輪眾籌。一經發出，短短几天就招募到了40位和我們有著共同夢想的股東，首戰大獲成功。正是這40位素未謀面的合夥人的傾情加入，讓我們感受到了可貴的信任，無比珍惜。
2016年8月，海悅山居試運營，12月正式運營。至今，平均入住率達68%，今年2月更是高達98%，並且在各個平臺上好評如潮。年化收益率也超過預期，達到了10%。如此火爆的市場足以證明我和40位合夥人的投資眼光是正確的。
在海悅山居別墅一期上線後，別墅帶來的利潤雖然也算豐厚，但阿海並沒有僅僅滿足於這些，他仍在不斷尋找投資的機會。每年在上海塞班兩地往返多次，2016年，機緣巧合，又買下了距離市中心和賭場5分鐘路程的9棟別墅；以及一片5000平米的空地，在這裡可以眺望遠處軍艦島天堂般迷人的七色海域。阿海想把它們作為海悅山居二期和三期項目。
這9棟別墅我們已簽訂40年長期房屋租賃合同，之後不會再產生額外的租賃費。為何我這裡說的是租賃，因為塞班買房，買的其實都是使用權，只有擁有1/4以上血統的當地人，才可以擁有土地的永久產權。其他人，包括美國本土居民，在當地買房，也只能有55年的使用權。
目前，海悅山居一期和二期的項目都已經全部完成並在盈利階段了。二期項目的年化收益率也達到了5%
繼續來說我們海悅山居三期項目。這是一塊位於塞班山林間的土地，離市區足夠近，又不受鬧市的紛擾。它臨近山頂，呈現緩坡地形，俯瞰整個七色海域。它可以看到日出，擁有270度無敵風景,。整整5000平米，擁有無比奢侈的景觀環境。
這一次，我們打算來點不一樣的。我們想要打造塞班島高端泳池SPA。
有數據顯示，最近幾年，全球spa產業呈現出驚人的成長態勢，高達20%-30%的年發展率。在美國休閒旅遊產業中，spa已連續3年發展率最高；在歐洲，平均每年使用spa的人次超過2000萬。而我國的spa產值也超過50億元，且每年以20%的速度增長。SPA的發展前景不言而喻。
塞班SPA的客源則自然是來自遊客。就目前塞班按摩服務市場來看，各spa館服務環境一般且缺乏特色，多種因素的彙集造成SPA規模經營難以擴大、品牌難以深入人心。因此，發揮塞班得天獨厚的條件做出地方特色SPA，為遊客提供優質的產品和服務，繼而形成良好的口碑和品牌效應勢在必行！我們相信在未來的3-5年，高端spa美容會所將成為未來美容業發展的主流。
我們三期的高端室外spa利用位於海軍山的4990平米無敵海景土地，進行開發，先沿坡建設5棟開放式SPA房，每棟預設2個床位、1個泳池。
項目整體預估2500萬，土地費+6棟SPA房（土建+裝修）。而目前計劃籌集600萬人民幣資金，建設2棟SPA房，每份5萬起投。預計未來的盈利也是很可觀的。
我們現在需要找到一位優秀的建築師和合夥人，與Boss阿海一起把這個夢想具現。如果你有緣看到這篇文章，快和我聯繫。
我們一起，去全世界，蓋最美的別墅！
阿海人生有兩大愛好，第一當然是海，第二就是，交朋友交朋友交朋友！阿海組建了一個社群，聚集了一群有夢想和有想法的達人。如果有一天，你突然想逃離城市，可以一起出走到我們自己的別墅，喝茶聊天，倚樓聽風雨，淡看江湖路...
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我們一起去全世界最美的地方開拓疆土！
