近日，多位洪洞縣居民向二三里資訊反映，洪洞縣第二中學對面建設起來一大片，多棟樓主體已經封頂，另有多處還在晝夜不停施工建設中，卻不具備合法手續。二三里資訊在實地探訪中，也有銷售人員稱，“賣得非常火爆”
新建樓體一大片，部分主體已封頂， 被疑違法開發
這位市民所說的違法建設位於洪洞縣第二中學對面，屬於洪洞縣城中村梗壁村。
日前，二三里資訊來到此處進行實地走訪。有當地村民介紹，這些項目在地基剛剛建設完成時就開始大肆售賣，每平米高達3000元左右，辦房產證也是個麻煩。
此項目在建設施工過程中沒有任何防風、除塵、抑塵設施，村民每天都生活在塵土飛揚的環境裡，給生產生活帶來了嚴重的影響。
村民稱，在這塊很小的地方有三個老闆在開發，其中兩個項目分別為碧水源小區和德鑫花苑。
為了一探究竟，記者進入村民所指的碧水源小區工地，現場看到有掛著碧水源物業字樣的辦公室，進去後發現牆上掛著碧水源戶型圖介紹，該小區總共分三室兩廳戶型和兩室一廳戶型，看到有人“看房”，一年輕男子表示早就賣完了，並稱這麼好的地段，對面就是洪洞縣第二中學初中部，新二中建成後，估計洪洞縣東街小學就要搬過來，所以說房子很搶手，基本上早就銷售一空，現在有幾套房子往外賣的都到了個人手裡。
年輕男子具體介紹了未來要建設的碧水源四號樓的戶型圖做了詳細講解，稱讓記者趕緊拿定注意做出決定，當問及房子手續的時候，該男子意思明確，就是沒有，“這麼大的一棟樓能說拆就拆嗎？反正這麼多人都買了，要是將來涉及拆遷，政府也肯定會給個說法的。”
隨後，記者一行又來到位於德鑫花苑的“售樓部”，一中年女士帶記者實地看了樓房內建築戶型，同樣表示德鑫花苑也已基本售完了。“我們的地段實在是太好了，靠近學校，將來有可能洪洞縣東街小學要搬過來，我們這就相當於準學區房。”這位工作人員表示，在建的德馨苑基本上已經售完了，剩下頂層和一層沒幾套了，但後面還有一塊兒空地，那是德鑫花苑的期房，正在“熱銷”中，均價也在2800以上，並表示要買也得抓緊決定，因為洪洞縣的房地產市場是求大於供，大產權的房子基本上一開盤就銷售一空。德鑫花苑東側還有一棟紅色樓房已經封頂，該工作人員說這個是磚混結構，沒有電梯，價格也不低。
當地政府部門：正在調查瞭解那此批項目開發手續是否合法合規？8月8日上午，二三里資訊就此事聯繫了洪洞縣住建局，一名工作人員表示，具體情況他個人不清楚，先做記錄向主管人員彙報後再作回覆。
隨後二三里就此事聯繫了洪洞縣人民政府辦公室，一名工作人員表示政府部門也多次收到相關問題的反映，目前正在協調相關部門調查瞭解。
“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，國家房管部門不為其頒發產權證。事實上，早在2013年國土資源部和住建部就聯合下發緊急叫停建設、銷售小產權房的通知。中國國土資源部會同住房和城鄉建設部出臺“小產權房”禁令，要對在建、在售的“小產權房”堅決叫停，嚴肅查處，對頂風違法建設、銷售，造成惡劣影響的“小產權房”案件，公開曝光，掛牌督辦，嚴肅查處，堅決拆除一批，發揮警示和震懾作用。
近年來政府曾多次重申農村集體土地不得用於經營性房地產開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住房和“小產權房”。不過，由於“小產權房”價格低廉，有的僅佔同類商品房價格的一半甚至更低，仍然吸引許多民眾“頂風”購買。
業內人士指出，特別是近年來中國大中城市房價長期快速上漲，超過了當地許多民眾的收入水平。同時，政府的保障性住房如經濟適用房、廉租房等無法滿足這些住房需求，為小產權房提供大量的現實購買群體。在商品房供需矛盾較大的熱點城市周邊，“小產權房”更是屢禁不止。
華商報記者 何南 通訊員 許小輝
