房子一直是我們老百姓的重要資產，選一套好的房子是否在你心中有明確的參考依據，今天歸納了一些比較常用的參數（常識）供大家做參考：
一個良好的居住社區的綠地率（非綠化率，綠化率是算上樹葉投影面積的，不要搞混）不應低於30%；
一個良好的居住社區的建築密度不應高於30%；
樓棟前後間距：兩樓前後間距不應小於前樓高度的1.2倍（現在的高層樓盤為了利潤基本難以做到了）；
樓棟左右間距：多層（總層數4-6層的為多層）與多層左右間距不小於6m，多層與高層左 右間距不小於9m，高層與高層左右間距不小於13m；
一般情況下住宅社區的公攤與容積率範圍值：
公攤與容積率範圍值
梯戶比：梯戶比即為電梯數與單層戶數的比值，比值越高越好，若比值相同，電梯數少的較好；
住房租賃期超過6個月的應該採用書面合同方式；
租賃期限一般最長不超過20年，超過20年的，超過部分無效；
租戶對本房屋具有同等條件的優先購買權。
當然世界上沒有讓任何人100%滿意的的房子，租購房前在心中羅列幾個大概的關鍵點，能達到70-80%的條件就非常不錯了，當然價格永遠是第一位，土豪請繞行。
啊啊啊啊。這房子是怎麼了
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