最近南通二手房市場又迎來一波上漲，這波上漲並非買房人多，大部分都是炒房客買的，這這次上漲先從開發區開始，後波及港閘，房價已達巔峰，會呈現拋物線下降。漲的越高跌的越慘，難逃暴跌的命運。
最近到了投資客的出貨期，比如投資客橫行的中海碧林灣和香溢紫郡，當年四千一平，一路暴漲到現在近兩萬一平，投資客集體漲價拋售期房，拿房的時候中介都在樓下排隊。一夜暴漲，周邊無配套，這種樓盤一旦下跌的時候跌的最慘，參考去年年底，接下來預計會下跌3000元/平左右。
投資客最近在集體拉高價格出貨，一套房子200萬，有人打電話看房，加10萬，還有人看房，再加20萬...過兩天沒人看房了，降5萬，還沒有人看，繼續降5萬，能多坑一點是一點，調控政策即將出臺，投資客陷入恐慌，暴跌前夕打折出售。這意味著你現在買房將在最高點，買房將多花二十幾萬甚至更多，韭菜收割即將結束，房價進入下行期。
你最近在朋友圈會看到很多前幾天搶不到的熱門樓盤，中介開始加價出售。微信開盤，很多房源內定，讓你搶不到，製造恐慌。開盤的時候有些中介搶到房源，也有些中介通過開發商拿到內定房源，開盤後加價出售。中介還會經常在網上發虛高價格的假房源來帶動正常價格的房源出售。中介的套路很多，為了賣房不擇手段，筆者在此不一一講解，筆者有朋友曾經做中介，為賣房欺騙買家，最後良心過不去退出中介。
地鐵利好上漲，高鐵利好上漲，新機場利好上漲，南通利好出盡，以後不會再上漲。外地投資客紛紛用“移民理由”高價拋房，撤資離開南通，留下本地的投資客自己玩，工資遠遠趕不上房價上漲的速度，現在買房的基本以投資客和改善為主，剛需上車結束。南通人口流失嚴重，韭菜收割基本完成，以後無人接盤，供過於求，炒房客不得不降價出售減少資金壓力。如今南通冰山指數高的令人瑟瑟發抖，調控政策恐將出臺，從下個月開始下跌兩三千，進入橫盤期。
