我們都知道，物業制度是一種引進自歐美的制度，由業主繳納物業費物業公司提供服務，使我們的社區可以乾淨整潔，各種設備得以正常運轉，這本是一項不錯的制度，但在中國實行的這些年中，卻被發現有很多不合理之處。
1、有強買強賣之嫌，中國新建小區物業由開發商指定，價格由開發商評估報政府備案，這中間居然沒有業主啥事？業主要買房就必須接受。這實際上違背了合同法的自願原則的，屬於強行搭售服務。
2、雖然物權法規定了業主的權力，但必須要集體也就是業委會才能行使，但法律法規對成立業委會要求太過苛刻，現在全國小區能成功成立業委會的屈指可數，客觀上造成業主難以行使權力，而物業公司趁機大肆侵佔業主利益。
3、物業公司為盈利性組織，在業主權力缺失的空擋，使用手中管理小區的便利，反客為主，小區裡所有事情基本都基於自己的利益去安排，完全不顧業主權益，比較典型的就是為了節省保安費用，而鎖閉小區的消防通道門，擅自使用小區公共空間等。
總之，現在的物業公司已經變成壓在業主身上的重擔，業主和物業矛盾頻發，非常影響社會和諧，現在物業問題已經是影響居民幸福感一個很主要因素了。
其實，解決這些很簡單，在售樓的時候就開始強制組織業委會，收房的時候也是舉行業主大會的時候，然後全體業主根據候選物業公司的宣傳承諾，投票選擇物業公司，到一定期限需重新投票選擇，這樣幹得好的公司才能留下，物業公司也才能真正服務於業主。而對於存量小區，也直接由政府發起業委會選舉，強制成立業委會。
希望政府能及時重視現在的物業頑疾，為老百姓辦了這件困擾許久的大事，維護業主權益，維護法律權威，讓老百姓這物業費花的心甘情願而不是被逼繳納。
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