4月30日下午，恭喜恒大地产连夺两块靓地。
◆ 经过7轮的报价，恒大地产集团以146280万元竞得三水锦江路南侧一宗占地超11.6万㎡的商住地，若扣除配建，地块单价至少4252元/㎡。按照规划，该地块将打造大型商业综合体。
◆ 经过50轮近2个小时的竞拍，佛山市南海俊凯房地产开发有限公司，即恒大旗下子公司以总价473713万元斩获大良欢乐海岸旁靓地，占地119804.74㎡，折合楼面地价约11297元/㎡，溢价率约46%，扣除幼儿园和公交首末站配建（7850㎡），折合楼面地价约11512元/㎡。
三水区西南街道锦江路南侧地块一
◆ 须规划配建商业综合体
根据出让文件显示，宗地总占地面积116047.14㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3、建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高120米。
地块总计容建面不高于348141.42㎡，其中商业部分不高于52221.21㎡。按照规划，地块范围内须设置建筑面积不低于20000平方米商业综合体。整个项目须建设住宅不少于2300套，其中建面100㎡以下户型不低于总住宅户型套数的20%。
目前，宗地范围内内约30202.92平方米的地上建（构）筑物及1300米铁轨，须由竞买人于3个月内拆除完毕，宗地须于1年内动工，3年内竣工。
配套方面，地块除了须配建不低于600㎡的社区公共服务用房（包含社区服务站、文化活动室、社区警务室和托老所等）外，竞得人还须在地块北侧锦江路位置配建一个港湾式中途停靠站。
◆ 地处北江新区中心
从地块所在位置来看，该地块地处北江新区片区，周边有北江体育休闲公园、三水车站、三水医院、西南第六小学等配套，生活配套丰富。
近年来，随着北江新区的不断发展，宗地周边楼盘密布，包括有招商樾园、新城招商誉府、碧桂园奥斯汀、北大资源博雅滨江等。
顺德大良街道乔岸路以南、环湖路以西地块
◆ 地块详情
地块具体位于桂畔湖旁，临近
华侨城欢乐海岸PLUS及规划中的顺德塔，西侧一线可望桂畔河景观，已经启动建设的顺德新体育中心也在附近，临近顺德区政府。从片区来看，周边有在建佛山地铁3号线、广珠城轨、肇顺南城际等交通轨道，位置便利。配套方面，也有欢乐海岸购物中心、永旺旗舰店、顺峰山公园、广东同江医院等配套。
◆ 须配建幼儿园和公交首末站
本宗地具体位于乔岸路以南、环湖路以西位置，土地使用性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤40%；绿地率≥30%，建限高120米。
查阅出让文件可知，除了常规的物业配建用房之外，介于600 - 2500 ㎡之间，其中必须设置托老所（≥1000㎡，应临城市主要道路设置）。此外，竞得人重点须配建一所12班以上规模的幼儿园和一处建面不低于2500㎡的公交首末站。
其中幼儿园要求独立占地，用地面积≥5460㎡，建面≥5350㎡，建筑造价不低于2300万元，均需于地块交地之日起 4 年内完成建设竣工并竣工验收。
