剛剛過去的思明區土拍
熱度還在持續發酵。
首個百億地塊讓廈門市場為之一振，
同時也再次驗證
城市核心“稀缺地塊”的價值。
不僅是眾多名企競相爭逐的熱點
更是領漲城市的標杆！
最新消息，廈門多幅地塊規劃有變！
涉及土地面積超700萬方！
9幅地塊轉為居住用地
其中有2宗位於思明區！
一起提前看看廈門還有哪些“含金量”的地塊吧
思明區
1、觀音山片區一地塊調整為居住用地
2019年10月，03-07編制單元控制性詳細規劃修改公佈。修改範圍位於思明區觀音山片區，北至觀日路，南至呂嶺路，西至環島幹道，東至環島路，規劃範圍面積約64.64公頃。
用地調整內容如下：
1.結合何厝村整體拆遷改造，用地佈局進行調整，規劃為二類居住用地、公共服務設施用地、商業用地、商務用地、公園綠地與廣場用地等；
2.環島路與呂嶺路沿線用地規劃為商業、商務、體育(混合)用地。
2、半蘭山片區一地塊調整為居住用地
2019年10月，03-06編制單元控制性詳細規劃修改公佈。修改範圍位於半蘭山片區，北至呂嶺路、南至洪蓮南路、西至雲頂中路、東至前埔路，規劃範圍面積約140.37公頃。
據樂居發現，該地塊出現在今年廈門供地計劃中。地塊佔地面積為53813㎡，總建面積達187000㎡。
用地調整內容如下：
1.將洪蓮路與蔡嶺路交叉口東南側地塊調整為二類居住用地與幼兒園用地;
2.將原規劃潘宅中學用地調整為二類居住用地;
3.將規劃潘宅中學調整至北側原規劃二類居住用地與社區服務設施用地，同時將潘宅中學調整為九年一貫制學校;
4.將原規劃於華潤燃氣公司西側的醫療衛生用地調整至南側，原用地調整為綠地。
湖里區
1、金鐘路與金華路交叉口西南側地塊
4月，市自然資源規劃局公示關於06-11編制單元控制性詳細規劃修改徵詢意見，該地塊位於湖里區06-11高林編制單元的西北側，金華路與金鐘路交叉口西南側。
擬修改主要內容為：
1.用地性質調整為：由中小學用地(A33)調整成醫療衛生用地(A5)和商務用地(B2)
2.地塊邊界調整：將原06-11C15地塊分為兩塊用地，北側為新06-11C15地塊，南側為06-11C62地塊。
2、金尚路與呂嶺路交叉口東南側地塊
3月，市自然資源規劃局公示關於03-06編制單元控制性詳細規劃修改徵詢意見，該地塊位於湖里區金尚路與呂嶺路交叉口東南側地塊。
擬修改主要內容為：
1.規劃南北向道路西側用地除預留綠帶、街頭綠地外調為商務設施用地。
2.規劃南北向道路東側用地除現狀惠和石文化園及預留綠廊、綠帶外調為教育科研用地。
3.設施調整：增加幼兒園、小學、幼兒園、高中。
集美區
1、集美新城一地塊調整為居住用地
2019年8月，11-11編制單元（集美新城）控制性詳細規劃修改方案公佈。修改範圍位於杏林灣路和桐林一路交叉口南側，涉及地塊面積約14.58公頃。
用地調整內容如下：
1.A2地塊西側調整為居住用地，A2地塊東側調整為文化設施用地（與閩南戲曲藝術中心合併為A4地塊）。
2.A3地塊內幼兒園班級規模由9班擴大到12班，擴大社區服務中心用地，社區室外活動場地調整至南側綠地內，在A3地塊內西北側設置公交場站、社會停車場，在西南側設置商業配套功能，東南側公園綠地相應減少。
3.取消A5地塊的公交場站。
2、機械工業集中區地塊
2019年9月，11-03編制單元控制性詳細規劃修改方案公佈。修改範圍位於集美區機械工業集中區，仙棋大道與灌口西路交叉口東南側。
用地調整內容如下：
1.原商業服務業設施用地調整為醫療衛生用地，並向東向南擴寬用地面積，用地面積為5.90公頃。
2.原規劃醫院地塊用地性質由醫療衛生用地調整為商業服務業設施用地，用地面積6.04公頃。
翔安區
1、翔安東界片區一支路調整為居住用地
年初，13-14編制單元控制性詳細規劃修改方案公佈。修改範圍位於肖厝南路和東界路交叉口兩側地塊，總地塊面積約27.13公頃。
用地調整內容如下：
1.交通：取消支路，調整為居住用地;
2.調整原四個居住地塊為兩個居住地塊，同步調整地塊容積率，涉及現行城市總體規劃城市建設用地範圍外的地塊，僅限依規先行用於安置房項目建設。
3.調整12班幼兒園為18班幼兒園，相應調整用地面積。
2、廈大翔安校區旁一地塊調整為居住用地
近日市資源規劃局公示13-19編制單元控制性詳細規劃修改(沙美路與翔安南路交叉口東北側地塊)，修改範圍位於翔安區廈門大學翔安校區東側，沙美路與翔安南路交叉口東北側地塊，總地塊面積約6.53公頃。
用地調整內容如下：
將混合用地調整為居住用地，居住建築面積比例調整為80%，商業建築面積調整為20%。
3、大嶝島片區地塊
2月，13-17編制單元控制性詳細規劃修改方案公佈。修改範圍北至翔安南路，西至翔安東路，東至九溪，南至大嶝海域，涉及調整區域總用地面積約58.23公頃。
用地調整內容如下：
將部分娛樂康體用地調整為商務用地、公交場站及發展備用地。
4、324國道和前垵路交叉口西南側地塊
2019年9月，13-08編制單元（翔安區內厝）控制性詳細規劃修改方案公佈。修改範圍位於現324國道和前垵路交叉口西南側，涉及地塊面積約39.53公頃。
用地調整內容如下：
將原規劃商務用地、物流用地和上述擬取消或遷址的用地調整為工業用地，總用地面積為35.63公頃。
同安區
1、現代服務業基地新增兩幅居住用地
19年12月，廈門市自然資源和規劃局發佈《廈門市自然資源和規劃局關於擬調整2015TG02地塊規劃設計條件的公示》，公告稱，統建區三期中的Ⅱ-1和Ⅱ-6地塊由商務用地調整為居住用地收回，這也就意味著，環東海域即將新增兩幅居住用地。
據悉，2015TG02地塊是廈門現代服務業基地(丙洲片區)統建區的一部分，於2015年被廈門市城市建設發展投資有限公司以底價11.89億元拿下。
擬調整以下規劃指標：
1、由原17個子地塊改為15個子地塊，總用地面積由333014.450平方米調整為311162.018平方米，總建築面積由10789060平方米調整1078900平方米(強制性條款)。
2、公共移動通信基站三座(原II-1內配建一座，隨政府土地收回)(強制性條款)。
3、由於總用地面積減少，城市生態指標相應核減(強制性條款)。
4、出讓主合同與規劃設計條件不一致事項的調整：(強制性條款)
(1)為滿足規劃設計條件的套內建築面積要求，允許其他配套的建築面積和總計容建築面積相應核增;
(2)將調整後相應的面積在補充合同明確約定。
2、城北片區兩幅用地擬調為居住用地
3月，市自然資源規劃局公示關於12-06編制單元控制性詳細規劃修改徵詢意見，修改範圍位於同安區城北片區北部，西溪東側，涉及用地面積約287.8公頃。
擬修改主要內容為：
1.落實區級體育設施：原體育設施用地無法滿足專項規模要求，經與全市體育專項溝通後將其調整至桐嶼公園西側，以滿足用地需求。
2.將原惠爾康低效工業用地調整為居住用地。
3.濱水商業用地調整為居住用地：居住用地建築高度24米以下並增加底商。
4.村莊周邊未建設用地調整為商業用地。
5.根據增加的居住用地規模擴建田洋小學，增設一所十二班幼兒園；根據醫療衛生專項，將商業用地調整為街道級社區衛生服務中心。
3、郭厝村東側地塊調整為二類居住用地
2019年10月，12-10編制單元控制性詳細規劃修改方案公佈。共涉及兩個地塊，分別位於郭厝村東側和南側，地塊北靠卿樸路，西臨同丙路，用地面積共6.51公頃。
用地調整內容如下：
1.將北側地塊的用地性質由中小學用地調整為二類居住用地。
2.將南側地塊範圍內的道路用地和二類居住用地均調整為卿樸初中用地，與南側卿樸小學形成完整九年制學校。
4、同安東路與五顯路交叉口西側地塊
4月，市自然資源規劃局公示關於12-07編制單元控制性詳細規劃修改徵詢意見，修改範圍位於同安區同安東路與五顯路交叉口西側，涉及地塊總面積約9.2公頃。
擬修改主要內容為：
1.將A1、A2地塊由原發展備用地調整為教育科研用地；取消A1地塊西側南北向道路，並調整為教育科研用地，同時將A1地塊西南角的公共停車場調整至A3地塊，面積保持不變。
2.將A4、A5地塊的規劃用地性質由發展備用地調整為商業服務業用地。
3.將A2地塊內的原配建郵政設施，調整至南面A4商業服務業用地內。
無論是居住用地
還是商業、醫療、學校用地
總之，
意味著片區內將迎新機遇！
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文章來源:樂居買房
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