Dream69923538
青海西寧房價一直在漲，我認為在可預見的未來仍然會漲。
因為西寧作為省會城市，人口基數比各省會城市都少，但近十年來，人口一直保持淨流入、淨增長狀態，成為房價上漲的有力支撐。
而且西寧城市建設正越變越好，國家級衛生城市、文明城市、森林城市的建設，作為生態大省的建設的樣板城市，生態基礎設施的完善步伐不斷加快，對大房企的吸引力在不斷加強，推動了房價的上漲。
還有西寧氣候冬暖夏涼，海撥適中，地質穩定，依山傍水；近幾年由於氣候變化和綠化程度提高，降水增加加，空氣溼度和天氣優良天數提高；宜居程度的不斷提升，使部分人雖然在外地買了房子，也保留了西寧的房子作為“根據地”回來居住。
再說西寧本身的房價基數很低，在各省會城市排名倒數第二。西寧近幾年的地價不斷上漲，建設成本在不斷提高。西寧居民居住環境的要求不斷提高，對“好房子”的需求在增加。
根據上述諸多因素疊加，西寧的房價怎麼會降，又怎麼去降呢。
嘿嘿的小鄭
一、在疫情這個特殊時期，經濟低迷，宏觀調控仍然在起決定性作用，而疫情對經濟的影響至少要兩年以上。
二、西寧雖然是四線城市，但一、二線城市的房價不降，西寧的房價也不可能降，就如成都、西安房價不降，西寧的房價不可能降，這是傳導效應。
三、一二線城市，基本上是人員淨流入的趨勢，房源存量問題相對不太緊迫，有迴旋餘地，而這些城市對周邊有舉足輕重的影響。
四、供需關係是在動態中維持平衡的，微觀層面實際一直在一定範圍內調整當中，只是我們關注有限罷了。
五、房價問題，是盤根錯節的難題，絕不是簡單的供需關係可以說清楚。只要多看看那些有身份有地位有影響力的人，他們對個人房產的態度，或許心裡就有數了。
樓上風雨
立貼為證，兩年後必跌！
1:大學畢業生回來的少，留在內地的多。
2:離退休人員養老去氣候宜人的地區買房的多。
3:實體經濟越來越差，經商離開的多。
這三個群體是消費比較有實力的群體；房價的升跌是一個城市人口基數決定的。
