2020年的樓市，雖然才過了1/4，但已經有很多載入史冊的“
名場面”。其中堪稱魔幻的，竟然是千萬級的高端改善市場。不管是深圳3000萬豪宅8秒售罄、蘇州1分鐘成交12億，還是政務區誕生一套近3000萬的法拍房別墅……均引發廣泛關注。
它們背後的邏輯，是擁有財富話語權的那群人，一致認為要在城市核心區域中，佔有城市資源更多、產品力更強的高品質住宅。
▲4月13日上海豪宅碧雲尊邸認籌現場
NO.1｜壹
安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖！
世界著名時尚雜誌《W》的前藝術總監Edward Leida曾這樣說道：“當你有能力生活在曼哈頓摩天豪宅的第十四層時，你會感覺自己彷彿身置世界的中心。”
那麼在合肥，哪裡可以給人這種感受？答案毋庸置疑：濱湖。
歷經近20年發展，合肥從“環城時代”走向“環湖時代”，城市建設已發生蝶變。
在2000年之前，合肥只有老城區，所有的生活圈都聚集在一環之內。隨著城市骨架的拉大，合肥也迎來了翻天覆地的變化。
2006年，合肥把市府搬到政務區。結果大家也看到了，高樓林立、商業雲集的政務區，已經成為合肥新的政治經濟中心和商業文化中心。
2016年，再把省政府搬到濱湖。歷史經驗再次證明，商業、教育、醫療、環境或娛樂，所有好的資源，最後都會向“資源的調配者”身邊聚攏，形成一個天然的高品質住宅區場域。
經過“三級跳”之後，濱湖已經成為合肥乃至全安徽核心之地。
▲濱湖實景圖（圖片來源：合肥發佈）
進入2020年，濱湖這片熱土再次傳來重磅利好。
合肥29個在建、規劃中省市級文體場館項目曝光，其中16個在濱湖，包含電視塔、音樂廳、奧體中心、國際科學交流中心...
4月10日，安徽合肥公共資源交易中心消息，濱湖新區2020年新建15所中小學和幼兒園，教育資源大爆發。
背後折射出的買房邏輯是：安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖。
NO.2｜貳
即將推出“王牌”產品--約150-270㎡疊墅！
但如今濱湖市場上大多改善產品都是“大平層”，各個樓盤步調統一，略顯呆板，生活不夠妙趣橫生。
用法國數學家黎曼的話說，這些改善產品無論如何炫目，始終是一種“三維生物”。那有沒有可能，在產品力氾濫的濱湖，創造出一個更“高維”的物種？很顯然，葛洲壩紫郡府按下了搶答鍵。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
2019年4月20日，葛洲壩紫郡府首開142套精裝洋房，1小時售罄；
9月15日，葛洲壩紫郡府加推219套精裝洋房，2小時基本售罄。
整個2019年，葛洲壩紫郡府一共推過2次洋房，兩開兩罄。很多人清空名下冗餘房源，只為葛洲壩紫郡府攢一張房票。
這時候，突然往市場裡扔幾個關鍵詞：省府板塊、疊墅，主力戶型150－270㎡！是不是有點瘋狂？
對的，低調了很久的葛洲壩紫郡府，又要推新房源了，更是“王炸”產品：
省府旁的疊墅產品。根據工作人員介紹，目前疊墅已經進入預約登記階段，登記的人數已經超出首推房源數量。它不僅征服了挑剔的改善家庭，征服了挑剔的鏡頭，更征服了看過無數高品質住宅的地產大咖們。
NO.3｜叄
葛洲壩紫郡府疊墅，僅110套，十分稀缺
葛洲壩紫郡府之所以一亮相就爆紅，因為其完美詮釋了什麼叫“稀缺”。
首先，位於“省府板塊”的地段，早已是天生“話題王”。對於很多人來說，在城市核心地段購置一套合適的不動產，是一種心靈的迴歸，也是財富繼續增長的基石。
本身就自帶大量的城市資源。地鐵1號線（紫廬站）＋7號線（規劃）＋包河大道；9.8萬㎡百大心悅城；塘西河公園＋金斗公園＋方興湖公園環伺；長沙路幼兒園、望湖小學洞庭湖路校區、合肥46中（在建）、壽春中學等等都在附近，生活配套非常醇熟。
▲葛洲壩紫郡府區位圖
其次，在高樓林立的濱湖，葛洲壩紫郡府最鮮明的標籤，是僅有1.5的低容積率。總共規劃了10幢洋房和8幢疊墅，純粹的改善級產品，帶來的是更純粹的圈層。
這一點看似簡單，但在濱湖卻非常罕見。2016年以來，濱湖一共成交26宗涉宅用地，平均容積率2.1；而2019年以來，濱湖出讓地塊中容積率最低為2.0。
盤點周邊會發現，為了達到利益最大化，很多項目設計了不合理的“高低配”，比如小面積剛需高層加洋房產品。很多改善家庭，可能會砸重金買洋房產品，可是等來的卻是魚龍混雜的社區，體驗感可想而知。
再加上超大的樓間距，葛洲壩紫郡府每套疊墅的採光、觀景視野都得到了充分保障。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
最後，就項目規劃來看，葛洲壩紫郡府疊墅非常少，僅僅110套。 這樣的產品，還沒開賣，就已進入“賣一套少一套”的倒計時狀態。
按照合肥最新常住人口818萬人計算，人人想買的疊墅產品，擁有的概率只有0.0013%。市場經濟的“稀缺理論”有這麼一個觀點：好的東西不一定值錢，但稀缺的東西一定值錢。
所以，兼具地段與產品，葛洲壩紫郡府疊墅一定是驚喜，也必然受關注，很多人望眼欲穿。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
NO. 4｜肆
葛洲壩紫郡府已實景呈現，所見即所得！
這主要得益於葛洲壩地產的品牌實力。
一直以來，源於對品質和細節的極致追求和把控，葛洲壩地產深刻洞察改善家庭的需求。2016年10月，便首創提出“5G科技”體系，涵蓋了綠色、健康、智慧三大領域。
2020年3月，葛洲壩地產榮登“2020中國房地產百強企業”並榮獲“2020中國房地產百強之星”榮譽，品牌實力不言而喻。
葛洲壩地產一出手，必定是不同凡響的大手筆。
葛洲壩紫郡府按照“一軸三坊六園”規劃打造了中式景觀，四時有景；項目的外立面也是板塊內出類拔萃的，採用大面積鋁板+石材，歷久彌新，也更符合現代審美。
這裡有一個細節，在市場滿是臨時示範區的當下，葛洲壩紫郡府提前將部分產品實景呈現，所見即所得，不僅體現葛洲壩地產對自身產品的自信，更體現葛洲壩地產對產品品質的超高追求。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
NO. 5｜伍
約150-270㎡疊墅，帶來人居生活的迭代風暴！
戶型來看，葛洲壩紫郡府的疊墅，主力戶型約150-270㎡，是高淨值家庭的終極改善品。
仔細分析這批新品，絕不僅是“戶型變大了”，而是一次徹底的迭代風暴。劃三個重點：
1、層高3.3米，不僅尺度寬綽，產品純粹，還擁有庭院、露臺與地下空間；
2、疊墅只有110套，只為110戶改善家庭量身打造；
3、錯層設計，近乎“一梯一戶”的設計，儀式感、尊享感和舒適感兼具。
以約270㎡的下疊為例，首層除了餐客連廳，還設置了中西廚、1個老人房，空間通透得不敢想象。
在這裡，冬天曬得到正午的太陽，梅雨季東西不易發黴，孩子在客廳的陽光下奔跑……每一幀畫面，都是美好的生活場景。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
而且南向還有一個“家門口的園林”，魯迅說：“我家後面有個很大的園，叫百草園，那是童年的樂園。”現代孩子缺失的童年快樂，一套葛洲壩紫郡府就能彌補。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
二層則是一家人的起居空間，做成了三房兩衛的格局。其中，尺度超讚的主臥，配備衛生間、衣帽間。這樣的生活享受，豈是高層可比的？
地下空間更是任由你天馬行空發揮想象。可以是孩子的琴房、太太的工作室、陶冶性情的茶室或家庭影院，都是關於生活的美好想象。
▲葛洲壩紫郡府實景圖
葛洲壩紫郡府疊墅產品的客戶畫像，既有不少塔尖階層的富人，他們擁有“一抽屜的房產證”，但依然認為葛洲壩紫郡府是必買的收藏品；也有不少年輕的新晉精英，收入可觀，正值事業、家庭上升期，完全有實力實現一個“墅居夢”。
對於很多合肥人來說，在享受財富增長的同時，也需要葛洲壩紫郡府的疊墅去提升生活的品質。
NO.6｜陸
結語
可以說，葛洲壩紫郡府的疊墅是2020年合肥樓市非常期待的產品。
葛洲壩紫郡府的地段和配置，放眼整個合肥都極為罕見。既有宏大的城市前景，又有生活的體面感，魚與熊掌完美兼得。它是這個城市的中流砥柱中，對居住品質有需要的那一群人的“夢中之宅”。
多年後回看，買下一套葛洲壩紫郡府的疊墅，或許是許多人一生中睿智的決定之一。
友情提醒一下，葛洲壩紫郡府的疊墅僅110套，一猶豫，觸手可及的夢想或許就擦肩而過……
