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01.
什麼是公租房
公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些剛畢業的大學生，還有一些在外面打工的農民。
公租房有五個特點：保障性；政策支持性；租賃性；專業性；供應群體廣泛性。
02.
公租房的相關繼承問題
對於公租房的承租人去世，作為承租人的子女來講，公租房的權益能不能繼承？京坤律師為大家解讀。
◆ 情況一：房屋是否可以繼承？
作為公租房這一塊呢，因為它不是咱們的個人產權，實際上它是國家所有的，承租人享有的是居住權，所以如果是承租人去世了，針對這個房屋是不能進行繼承的。
但是呢，生前與他同居住的子女或其他家人，如果符合條件的可以繼續進行居住的。
◆ 情況二：補償是否可以繼承？
如果公租房的承租人，在徵收的過程當中去世了，因為我們知道，徵收應當給予被徵收人相應的補償，所以公租房徵收，對於承租人的子女來講，徵收補償是可以作為一個財產來進行繼承的。
03.
公租房拆遷的補償
◆ 貨幣補償：給補償款，這是最直截了當的一種方式，具體的金額通過評估來確定，但是金額上應當要能保障承租人的原有居住條件。當然，這裡的補償不是所有都給到承租人的，還包括房產所有人（單位）的補償部分。
◆ 產權置換：產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
◆ 關於搬遷補助：在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
◆ 關於補償協議的簽訂：拆遷公租房，拆遷房要與公租房的承租人簽訂補償安置協議，而在該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置的權益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
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