松潯
200萬左右 麒麟鎮 江寧岔路口 江北橋北 河西附近安置房 這類的配套成熟的二手房，小面積，低總價，流動性好，但整體供應量大，漲幅不明顯，適合自住。
200萬以下的新房，六合，溧水，龍潭等區域通勤距離都在四十公里左右，只適合當地就業人群。
200-250萬，可以選有規劃，但配套不成熟的新房，主城城北堯化門，城東麒麟科創園，江北三橋五橋高新區，雨山路次新房，江寧濱江和青龍山。這部分優勢主要是新房產品升級，規劃有前景，但也存在兌現週期長，配套跟不上的情況。
對於真剛需次新房，可能選擇餘地和配套都更好一些。比如江寧的將軍大道百家湖，江北的江浦高新，麒麟科創園，都有撿漏可能。
南通房姐
幾個點：
一、剛需：就是必須買，自住。
二、剛畢業：估計工作待遇處在可能上升的階段，那種高級技術，菸草、電力公司的員工等等或者公務員之類的職位當我沒說。
三、父母準備200W：即首付應該不成問題，買大別墅或者大平層的除外。
四、取平均值：目前南京房子均價大概29000元/平，假設買個100平方的房子，兩室的或者小三室，總價在290W，首付三成，父母有200W，那首付綽綽有餘，下面就看自己的工作穩定性及每月還貸款的金額了，等額本金或者等額本金之類的專業知識可以諮詢售樓或者銀行辦理貸款的專業人士。
五、各區域房價差異：雖然南京房子均價大概29000元/平，但是各個區域差異較大。市中心一般3.5W以上（按每平方算，下同），河西應該不低於4W，仙林3W以上，橋北不低於2W，江寧大學城2W+，岔路口到秣周東路雙龍大道沿線正常3W+，祿口2W左右、大廠六合1.5W+，溧水1.2W左右，高淳1W以下的也有，當然這只是大致價格，每個版塊的價格、每個版塊的小區、房齡、戶型、地段、周邊配套設施、期盤或者二手房、裝修程度、等等都不一樣，看你怎麼選擇。
怎麼買、買什麼樣子的、在哪裡買等等，要根據自己的需要決定，買房不是小事，最好諮詢一下專業人士，我只是個買過房子的人，也不專業，以上只做參考。
