在很多人的眼裡，房子是命根子，等到自己百年之後，不動產理應留給最親的親人，比如子女、配偶。不過，也有人反其道行之，將房產留給兩姓旁人——近日，上海88歲獨居老人馬林將價值300萬元的房產送給了沒有血緣關係的水果攤主小遊，引發輿論熱議。
馬林老大爺的選擇不僅引發了萬千網友的關注，也讓一眾親戚們坐不住了，這些親屬一個個像被戳了肺管子一樣跳出來，指稱老人患有老年痴呆（阿爾茨海默症），堅稱老人將房產贈與小遊的行為無效。
過去站長也接觸過一些房產贈與糾紛案例，很多老年人確實會在神志不清醒或受到人身控制的情況下立遺囑，將房產、財產贈給沒有血緣關係的人，其中以後老伴、保姆、護工居多。而馬大爺的行為究竟是不是因為阿爾茨海默症或者受到脅迫等情況，而非本人真實意願的表達呢？
我們先來了解一下馬大爺的家庭情況。
馬大爺是一名退休工人，生活格外艱辛，因為他的獨子患有精神疾病，日常生活需要馬大爺和老伴照料。但2012年，馬大爺的老伴去世了。此後，便只剩下大爺與兒子相依為命。命運的暴擊並未接受，2015年，馬大爺的兒子在家中猝死。
兒子去世當晚，馬大爺深夜跑出去，肯幫助他的人只有水果攤攤主小遊。
馬大爺說，家裡那些親屬除了叫他早點寫遺囑外，從不去看望他，甚至馬大爺的獨子去世後，從追悼會到落葬都沒有一個親屬陪伴。最後還是小遊放下自己的生意，陪馬大爺辦完了兒子的後事，包括火葬，看墓地、買墓碑、刻字、安葬一系列手續。
2017年，馬大爺在家中摔倒，給親屬們打電話時沒有一個人管他，最後還是小遊把大爺送進了醫院。
所謂路遙知馬力，日久見人心。經過這些事之後，馬大爺對所謂的親屬們徹底寒了心：“他們要我寫遺囑，把房產給他們，我怎麼會寫呢？這些親屬我是看得很清楚了！”
2017年，馬大爺讓小遊一家五口住進了自己的房子。然後委託小遊辦理意定監護，要把房產和所有積蓄都贈與小遊，並通過了公證處的嚴格審核。
馬大爺的親屬們得知老人的房子被公證的消息後都急了。11月24日，馬大爺的外甥女吳女士在接受採訪時表示，親屬們知道老人陸續將自己的掛鐘、懷錶、翡翠等物品贈與“陌生攤主”，三年來一直沒有干涉，近期得知老人將房產也贈與“陌生攤主”，又考慮到老人患有阿爾茨海默症，擔心他所做的意定監護能否得到妥善執行。
對於親屬的質疑，公證處工作人員也做出了回應：“即便老人的託付意願很強烈，公證人還有突擊檢查的機制，來看老人是否有其他原因造成的不正常的意定監護，唯恐老人上當受騙。”
親屬們平常都很“忙”，馬大爺曾經致電親屬請求幫忙，但親屬們總有各種理由推脫，對大爺的生活不聞不問。如今看見分房產了，一個個又蹦了出來。
多年病痛無人問，一分家產天下知。
馬大爺真的像親屬們說的是痴呆患者麼？看看騰訊新聞“和陌生人說話”的《餘生只信陌生人》裡，馬大爺近期被採訪時的樣子，條理清晰，邏輯嚴謹，並不是神志不清的樣子。
而且權威機構也進行了證實，11月26日，上海普陀公證處辦公室主任周賢春表示：“從當事人在辦理公證時的談話情況和提交給公證處的病歷等材料，不能反映出當事人的行為能力出現問題。”
對於老人親屬提出的異議，周賢春建議他們通過正常的法律程序進行處理，目前公證員已經在反覆確認當事人的意思後為其辦理了“意定監護”（指成年人在自己清醒的時候，可以以書面的形式選擇一個信任的人，可以是親屬，也可以是非親屬，照顧自己的生活，處置自己的財產、權利）和“遺贈扶養協議”（將財產以遺贈扶養協議方式指定非近親屬為受益人）。
相當於馬大爺把自己的晚年和遺產，都託付給了小遊。
站長看來，這樣符合“誰養老送終，誰繼承遺產”的公理。老人將價值300萬的房子送給小遊，其實用不著大驚小怪。
因為陪伴，其實是有價值的，小遊做了善事，就應該有善報。
現在小遊一家人不用在上海住簡易棚了，馬大爺預計也會安度晚年，可謂是互幫互助，共贏的事。從某種意義上說，將房子送給小遊是值得的，小遊接受房子也可以說是當之無愧。
《朗讀者》中雲：“陪伴很溫暖，它意味著在這個世界上有人願意把最美好的東西給你，那就是時間。”
對於老人來說，已經歷經滄桑，所剩時日已經不多，即使有再多的錢也沒有多少實際意義，陪伴才是老人最需要的。
站長認識一位老人，老伴去世比較早，女兒嫁去了國外，其他親屬雖然和老人在同一個城市，住得也不遠，但老人生病了卻不去照顧，甚至老人向自家親屬借錢看病，也沒人借給他。後來老人去世後，親屬們打算把老人的房子賣掉，才發現老人以前做過公證，將房子贈予了社會福利機構。
這下，親屬們個個傻眼了。
馬大爺的事，看似是一家一戶的遭遇，但也足以讓我們每個人多加思考。我國經過多年的計劃生育，一家只有一個孩子，未來可能有很多家庭都會遇到類似撫養老人的問題，這個案例對於社會來說是有一定借鑑意義的。
今天熱搜上有一條消息，第一波“嬰兒潮”人口再有2年就要退休了，這也將拉開我國退休高峰到來的序幕，屆時每年上千萬的退休人員會對養老保險基金的財務平衡形成挑戰。
我國企業職工養老保險基金累計結餘尚有4.5萬億元，但由於存在地區發展不均，至今年第三季度，中央財政對地方養老保險專項補助資金已達 5800多億元，這部分資金基本用於中西部地區和老工業基地養老金的發放。
等未來“嬰兒潮”人口陸續進入退休年齡後，獨生子女們可能會面臨更繁重的贍養老人的義務。如果子女或其他親屬不贍養老人，老人就可以指定意定監護人，對自己進行照料。
子女們別認為父母的房子、財產將來一定就是自己的囊中之物。新《民法典》明年1月1日開始實施，其中有一些變化值得玩味——
《民法典》將新增加兩個立遺囑的方式，分別為"打印遺囑"和"錄像遺囑"，這兩種遺囑方式同時具有法律效應。
《民法典》還給遺囑增設了“寬恕期”。也就是給老人立遺囑提供一次反悔重立的機會。如果贍養人沒有盡到義務，或者隨著財產變化，此前的遺囑變得不合理了，老人可以重新訂立遺囑。
此外，《民法典》還擴大了繼承人的範圍。一旦出現財產沒有第一、第二繼承人的情況，那麼侄女、侄子、外甥、外甥女也都具有相應的繼承權。
我們中國人一直講究百善孝為先，也講究血脈親情。但老話也常說，家家有本難唸的經，每家每戶的日子都不盡相同。隨著法律的健全，所謂“老有所養”將不僅限於家族範疇，而是給老人更靈活的選擇權。
這是時代的進步。
