上個月，今妹報道過鐵投玫瑰園交房日變維權日一事（此前報道），業主的買房團購費全都“打水漂”，令業主們十分生氣。
交房短短一個月內，鐵投玫瑰園多名業主又向今報熱線列舉了小區房子大大小小的問題：
排汙管道三合一
電梯過道無窗
公共區域配置縮水
地下車庫積水
……
業主們稱，當時購房時每平方米售價約9000元，是周邊最貴的樓盤，如今這麼多問題，讓他們感覺物非所值。
3棟問題集中
4月18日，在業主的帶領下，記者來到小區3棟。業主們稱，這也是問題比較集中的樓棟。
小區大部分排水、排汙管道都在外牆，但是3棟3號房的排汙管卻在衛生間裡面。業主們拿出一張原來在一樓衛生間拍攝的圖片告訴記者，原來三根（廚房汙水、廁所汙水、排氣）管道在一樓都全部集中在一根管道，“上面17樓所有的水都集中在這，肯定很容易堵塞”。
如今，該問題已進行了整改，廚房汙水管道單獨分離出來。但是改造之後，業主們發現，其中一根管子，靠近地面處是一個90度的直彎，還是容易堵。
一樓的業主說，即使全部整改好了，他裝修時肯定會包管。若以後出現堵塞，每一次檢查、維修都要拆牆，影響他家生活不說，維修成本也會大大增加。
3棟2號房主臥窗戶外，
按照圖紙原本設計有一個空調位，
交房後業主發現空調位缺失。
此處原來原本設計是一個空調機位，實際上卻沒有
記者往樓上走可以看到，
每層電梯口有一個過道。
但是過道的通風透光口，
僅為一個通透式圍欄，
沒有圍牆也沒有玻璃。
下雨大時，
雨水很容易通過欄杆飄進來致地面溼滑，
而一旦水量大並漏進電梯，
很容易導致電梯損壞。
3棟電梯過道沒有窗戶，業主擔心雨水容易流進電梯井
而其他樓棟電梯過道的通風采光處，
都有圍牆，
圍牆上是推玻，
比較合理。
擔心頂層漏水
小區樓棟基本都為17-18層的高層住宅。
有業主反映，
頂層屋內有裂紋，
不同樓棟都有這樣的情況，
頂層業主很擔心新房會漏水。
樓頂裂痕
在1棟頂層，
記者來到一業主家看到，
貫穿整個客廳中間，
有一條很寬類似修補過的痕跡，
業主稱這是一層水泥油，
掩蓋了裂紋。
除了客廳，另外一個房間，
也有同樣的痕跡。
記者來到樓頂看見，
一條長長的裂痕。
業主稱，這條裂痕的下方，
對應的正是客廳修補的地方。
頂層居民家的修補痕跡
5棟頂層的一名業主稱，
與1棟頂層一樣，
他家也有類似的問題。
“車庫，到處是水塘，
可以養魚了……”
說到漏水，
業主們紛紛想到了車庫。
距離上一次下雨已經過去一段時間，
但在負一層、負二層，
記者看到地面多處不單單是水痕，
還有水坑，
寬的水坑有近20平方米。
還有一些水坑靠近牆體，
牆面都是溼漉漉的。
地下車庫多處積水
此外，
還有業主提出，
小區存在步行樓梯膩子脫落、
公共區域設施縮水、
沒有垃圾桶等問題。
物業逐一回答
據悉，業主遇到的這些問題，都是統一向小區物業服務中心反映，然後由物業向房開反映，再由房開統一整改。小區物業服務中心相關負責人介紹，這些問題部分在整改中，部分在商討整改辦法。
3棟和6棟是一梯五戶，其中有一套房，可能是施工工人圖方便造成管道三合一，目前已經進行了整改，將其中的一根管分開來。在一樓業主包管時，他們也會建議留一個口，方便日後檢查。至於業主提到的90度直彎不合理，他們會再與房開溝通，看能否再進行改正。
在查驗房子時，物業也發現3棟電梯通道沒有玻璃窗，對
此房開稱，此處設計就是敞開式的，是符合規範要求的，因涉及產權面積問題，他們不能違規加裝窗戶。過道設計有一定坡度，還有排水口，不會一積水就流進電梯。按照物權法，徵得業主同意，大家後期可加裝玻璃窗或圍牆，但費用得由業主承擔。針對主臥空調機位缺失，該負責人表示，這個地方之前確實設計有空調機位，但是後來發現不太合適，圖紙就進行了更改。重新打洞後，業主可以把空調機位裝在飄窗下面。
至於樓頂客廳中間裂縫和樓頂裂縫問題，該負責人說，樓頂有樓板、隔熱、防水等多層，裡面空間很大，樓頂最上面的裂縫不可能貫穿到業主家裡，業主不用擔心。
地下車庫共有800多個車位，現在已經出售60多個車位。對於地下車庫漏水問題，房開也在想辦法整改。目前，物業已經通知在負二樓30多個車位的業主，免除他們1年的服務費，並讓他們暫時將車停在負一層。漏水是因為地基有點下沉，地表水滲出，負二層比較嚴重，目前已在想辦法堵塞或疏通。
小區樓下公共區域，建成後的實際情況，確實與沙盤存在一些差別。目前，物業公司已經在綠地旁邊添加了石凳，正在補種綠化植物，下一步還會增加一些器材。
業主對答覆不滿意
“電梯過道沒有玻璃窗，是房開設計不合理造成，為什麼要業主承擔責任，還要業主湊錢安裝？”
“空調機位裝在自家飄窗下面，即樓下住戶的飄窗頂上。如果震動大，或出現漏水的情況，日後不知道要添多少鄰里矛盾……”
“設計不合理的地方就說是按圖施工，該有的東西沒有就說是圖紙更改，業主有這麼好忽悠？”
對於物業服務中心和房開的答覆，業主們並不滿意。他們表示，將繼續要求物業公司向房開反映大家的訴求，以維護自己的合法權益。
