公攤面積簡單來說就是是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯道、電箱、設備間、公共門廳、走道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
數據上看覺得挺合理的，每個小區住宅都有不同程度大小的公攤面積，但是！你知道嗎？外國（比如歐美）可沒有公攤面積這一說法，簡單來說國外房子基本都是按套來購買的，回頭再看我們在買房時看到的廣告是什麼？（網友可以在文末就自己的買房經歷進行探討。）
是不是經常會看到醒目的阿拉伯數字多少多少平米，但是！這上面所表達的面積是包含的公攤面積的數據，假設每平米一萬元購買100平米100萬元，而實際上你所真正居住使用的大約在70-80平米左右的面積！那麼剩下的30-20平米哪去了？沒錯！就是上述的公攤面積！（坦白說就是用了20-30萬買了樓梯間，電梯間等）
上圖為一般住宅正常的公攤面積比例，在這裡不多贅述，（另外你沒看出別墅也是有公攤面積的）雖然別墅的得房率高達92%-99%但試問又有多少工薪階層能輕易負擔的起的？國內外同樣是按套來購買住宅的，為什麼我們有公攤面積這一說？我們繼續往下看！
公攤面積利於收取物業費，大家經歷過物業收取物業費可都是按著建築面積算的，當然收取物業費也正常，但如果不交公攤面積的物業費，就沒有人來打掃過道，電梯的衛生……所以必須交！那問題來了，我既然是交了總面積的物業費，為什麼不來給我們打掃屋內的房間呢？另外暖氣費也同樣是按著建築面積算的，可你有看見樓梯，走道，開過暖氣嗎？
公攤面積為還為開發商解決面積問題，每個地區都有每個地區預售價標準，但有了公攤面積這一說法明顯降低所在地區房價的價格，開發商更容易出售，對比一下，近些年有沒有發現不論是多層還是高層住宅，公攤是越來越大！而過去房子的公攤面積少之又少，原因想必大家都清楚。
圖片來自於網絡
所以說，只要是在開發商手裡購買的房子統統都有公攤面積，就公攤面積來說，我們目前無法抗拒，另外我們希望我們親愛的祖國能夠早日的為國民準備更好的計劃！網友可以在文末就自己的經歷進行探討。
我們下一期再見
