距上次2018年10月郑州房管局发布房地产销售数据，已时隔近一年，此次再次发布房地产市场销售数据，一起看看与去年同期相比，郑州楼市产生了怎样的变化。
同比商品住宅成交均价上涨
据数据显示，9月份，郑州全市商品房批准预售面积313.04万平方米，其中商品住宅批准预售面积216.91万平方米，非住宅批准预售面积96.13万平方米。其中，郑州全市商品房销售27347套（间），销售面积272.68万平方米，销售均价11307元/平方米。
其中商品住宅销售18906套，销售面积215.3万平方米，销售均价11606元/平方米。
非住宅销售8441套（间）,非住宅销售面积57.38万平方米，非住宅销售均价为10184元/平方米。
回顾2018年9月份郑州市房地产数据，2018年9月，郑州全市商品房批准预售面积394.17万平方米，其中商品住宅批准预售面积325.41万平方米，非住宅批准预售面积68.76万平方米。
商品房销售32905套（间），销售面积317.88万平方米，销售均价8489元/平方米；
其中商品住宅销售27753套，销售面积286.08万平方米，销售均价8178元/平方米。
非住宅销售5152套（间）,非住宅销售面积31.8万平方米，非住宅销售均价为11289元/平方米。
从数据中可以看出，销售面积、销售套数均整体呈下降状态，其中商品住宅相比2018年9月的销售均价8178元/平方米，数据显示同比上涨不少，而非住宅相比2018年均价为11289元/平方米，有所下降。
可以看出，相比去年楼市今年的9月楼市降温明显，市场冷静之后，其中商品住宅相比非住宅更具有保值抗跌，除了全市的数据，此次房管局还发布8大主城区详细的销售数据，一张图详细了解一下：
同比二手房住宅成交均价下调
除此之外，郑州全市二手房共成交6570套（间），成交面积63.95万平方米，成交均价10269元/平方米；
其中住宅二手房共成交6382套，成交面积61.29万平方米，成交均价10363元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）。
再次回顾2018年9月份郑州市房地产数据，二手房共成交6247套（间），成交面积58.61万平方米，成交均价10703元/平方米；
其中住宅二手房共成交6101套，成交面积56.78万平方米，成交均价10697元/平方米。（备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据）
从数据上可以看出，郑州二手房成交面积、成交量均呈上涨趋势，而郑州成交价格有所下调。此次房管局还发布8大主城区详细的销售数据，一张图详细了解一下：
从9月份的整体数据中可以看出，郑州楼市明显降温，传统“金九”销售旺季已不复存在，一系列调控政策作用之下，购房者大多已回归理性，曾经出现的井喷式需求已不复存在，楼市也更加的平稳、健康。
“房住不炒”依然是如今的主基调，让房地产市场回归居住，让刚需有更多的买房机会，虽然如今楼市降温，但可以看出，房价整体还是稳步的上涨，对于刚需而言，可以上车还是尽早上车。
