標的物照片
天津市河西區人民法院將於2020年10月5日10時至2020年10月6日10時止（延時除外）在天津市河西區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：天津市河西區人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/022/12 ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：馬永莉名下坐落於天津市河西區友誼北路銀都大廈65-1404號房屋。
1.坐落於天津市河西區友誼北路銀都大廈65-1404號房屋；建築面積：177.82平方米；規劃用途為住宅；鋼混結構；建築物層數29層，所在層數為14層；權利性質為出讓。
2.該房屋不動產權證號：津0212928；評估價為人民幣4721410.33元。
3.該房屋設定他項權利
權利人：招商銀行股份有限公司天津分行；權力種類：抵押；抵押範圍：177.82平方米；價值權力：1700000元；期限：2012年03月12日至2022年03月12日。
權利人：胡建偉；權力種類：抵押；抵押範圍：177.82平方米；價值權力：400000元；期限：2014年11月14日至2015年05月13日。
4.該房屋具體佔用情況不詳。
起拍價：3304987.23元，保證金：33萬元，增價幅度：16000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四)第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市河西區人民法院辦理委託手續。
競買成功後，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到天津市河西區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全的，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒，競買人需詳細諮詢拍賣標的物的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：本院已委託天津華臻拍賣服務有限責任公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行諮詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由華臻公司統一安排），聯繫電話：15522367283。
四、本次本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續後，有關部門確認或換髮的權證記載的內容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請於2020年9月30日前與本院聯繫。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款請在2020年10月13日16：00時前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市河西區人民法院，開戶銀行：建行永安支行，賬號：12001635200050000714）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
諮詢電話：天津華臻拍賣服務有限責任公司15522367283。
舉報監督電話：022-58313699
聯繫地址：天津市河西區永安道19號。
淘寶技術諮詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
天津市河西區人民法院
二〇二〇年九月四日
