《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，由房屋徵收部門組織調查登記，房屋徵收部門可以完成調查，也可以委託房屋徵收實施單位，街道辦以及其他的基層主管部門組織居民委員會等組織來實施調查登記工作。
但是，相關的責任仍由徵收部門負責，這裡大家要注意到，是由相關的基層組織，並不能由開發商等商業機構來介入相關的調查工作。
首先是房屋的權屬情況，也就是說被徵收的房屋的物權歸誰，這房子是誰的房子，要進行權屬的確認。再就是區位的情況，由於房屋屬於不動產，區位對於房屋的價值有著決定性的作用。在評估房屋價值時，區位因素是十分重要的，而且是非常重要的一個因素。
第三，就是房屋的用途，也就是說房屋是用來居住的，還是用來商業的。比如開門面房、開一些商業的機構等等，還是來建造廠房的，比如工業用途或者是其他的一些相關用途，這是第三步要進行用途的確認。
在實踐中，主要的爭議在於房屋的用途的認定標準，是登記的用途還是實際的用途，因為有的房屋登記的是住宅，但是實際上在做一些經營活動，並且呢也獲得營業執照。那麼這種補償是按居住用途，還是按照商業用途，是有很大的空間的。
第四呢，就是建築面積，這是確定房屋價值必不可少而且十分重要的因素，跟上面的區位是遙相呼應。第五，就是房屋的建造時間、結構、新舊程度、朝向以及周圍的環境等等相關的狀況。這些對於補償也會有或大或小的一些影響。
第六點那就是常住人口的情況，這裡面就要包括戶籍以及實際由誰居住，是不是有一些五保戶、低保戶、貧困戶等等相關的情況都要進行登記。
第七項呢就是一些其他的相關的事項，比如像房屋的裝修情況怎麼樣？是不是有一些附屬物，有沒有一些種植的一些植物，比如說尤其是一些名貴的植物等等都要進行登記，而且要如實地進行調查登記。
那麼，以上就是國有土地上房屋遇到徵收時需要進行登記的一些事項。如果大家遇到了徵收問題，就要及時的聯繫專業的律師，學習相關的法律知識，瞭解一些相關的案例，提高自己相關的法律意識，保護好自己的合法權益。
本法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題請聯繫律師具體諮詢。
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