十一黃金週的到來，宣告著四季度正式拉開帷幕。年初的一場疫情，給經濟帶來的影響依舊存在。2020年前三季度滁州樓市新房成交量與去年同期相比，出現大幅下滑，增長乏力的趨勢。
下面通過幾組數據來回顧一下，前三季度滁州樓市的表現。
2020年前三季度，滁州市區新建商品房共計備案6953套（2020.1.1—2020.9.16），與去年同期相比下滑66.89%。毛坯均價7913元/㎡，精裝均價7609元/㎡。（精裝房源大多位於烏衣板塊，因此價格低於毛坯均價）
看點
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“純實拍”打造真實效果
2020年前三季度中2月份備案量最低，月備案量僅179套，4月份備案量最高，月備案量高達1806套。
從上圖可以看出，4月份以來市區新建商品房備案量有所增長，但8月份後又開始大幅下跌，備案量走低對房價也將有所影響。
①主城區備案23套住宅，均價9134元/㎡（毛坯）；
②琅琊新區備案281套住宅，均價7731元/㎡（毛坯）；
③城東板塊備案1212套住宅，均價7387元/㎡（毛坯）；
④城南板塊備案4131套住宅，毛坯均價8566元/㎡（毛坯）；
⑤烏衣板塊備案1306套住宅，均價7322元/㎡（毛坯），均價7540元/㎡（精裝）；
看點
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2020年前三季度滁州樓盤備案量TOP10
從上圖可以看出，2020前三季度滁州新建商品房備案TOP10，排在前十的樓盤分別是北京城房時代樾府、吾悅廣場、錦繡觀邸、明湖原著、碧桂園·春風雅園、品著陽光裡、時光風華園、菊香苑小區、金鵬瓏璟臺（金域豪庭）、凱迪·塞納河畔。
北京城房時代樾府以750套的備案量高居榜首，北京城房打造的項目一直以快銷聞名。時代樾府由於靠近滁寧城際鐵路蘇滁產業園站而備受購房者青睞，目前項目屬於尾盤，剩餘少量房源在售。北京城房在蘇滁園區開發的新項目時代莊園也在火熱的銷售中，相信在後期的榜單中會看到這個項目。
TOP10榜單中，除了城東的時代樾府、金鵬瓏璟臺（金域豪庭）項目和烏衣的菊香苑小區，其他7個樓盤位於城南政務區以及明湖板塊，可以看出購房者普遍看好這兩個板塊，未來購房需求或將進一步集中在這裡。
前三季度，滁州樓市整體表現不佳，新房成交量與去年相比大幅下跌。土地價格雖然屢創新高，但新房價格上漲勢頭減弱，購房者觀望情緒濃厚。
面對已經到來的第四季度，開發商銷售壓力增大，接下來或許會有不少優惠政策出臺。此外四季度預計將有不少新盤入市，如榮盛明湖書院、萬興奧園御府、萬興花半里等，購房者的選擇變得更多了，有購房意向的網友們可以趁著這個機會選擇一套自己滿意的房源。
