根據整個城市的地勢來看，東面南面以及西面三面環山，北邊地勢平坦，適用於城市規劃和發展。
同時根據國家以及烏魯木齊市提出的十三五規劃，可總結為東延西進南控北擴。整個城市呢又可以概括為一軸雙心七組團。一軸是以北京路作為城市發展中心軸。雙心是城南老城區及城北新區兩個雙心，七組團是高鐵，西山，三坪等七個功能不同的組團，它的作用是將城南老城區的功能向城北進行輻射和拉動。
城南作為老城區，目前處於飽和狀態先拆後建，高額的拆遷費也抬高了城南的房價，所以城南的房價是非常高的。對於城北新區，政府計劃用3-5年打造一個佔地268平方公里的城北新城，可容納百萬人口。屆時城北新區將重點發展國際商貿、外事交流、行政辦公，高端住區等六大核心功能。同時城北新區現已擁有獨立法人企業千餘家，國內500強企業40餘家，上市公司20餘家。包括烏魯木齊房產土地聯合辦公大樓（房產大廈）已搬至城北，後期還會有更多的企事業單位入駐城北。如此大的人流、物流、資金流匯入，必定會促進城北新區快速發展，使它成為城市發展中心。
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