六安最大商業綜合體中科城市廣場再傳新進展！
中科已退出！
將進行重組！
工地雜草叢生！
售樓部大門緊鎖，電話欠費！
六安這個商業綜合體太難了！
一、六安中科城市廣場又死了中科已退出，將進行重組！
中科城市廣場再傳新進展。近日有網友在領導信箱留言：
網友問：原嘉地MALL廣場停工很久後又融資中科改名為中科城市廣場，現在又始終未開工不知道其內部原因。從2016年開始城建的為何現在還未復工？相比之下很多業主已經受到生活負面影響，請負責人領導幫助解決實際困難，開發商多次失言在先，已經不知道該相信誰了？做夢都在受到困擾！
市住建局：網友您好：
您給市委書記留言，反映嘉地中科城市廣場相關問題，現將市住建局辦理情況回覆如下：
經核查，該項目原開發企業六安嘉地房地產開發有限公司因資金缺口大，導致項目停工。經多次協調後，與中科科達（深圳）實業有限公司達成合作意向，進行項目重組，並進行股權轉讓及融資等相關事宜。2020年7月28日，市住建局向中科科達（深圳）實業有限公司下達了建設進度督辦函。2020年8月3日，經市住建局協調，雙方就目前情況達成共識並將有關情況在售樓部進行公告。公告內容如下：（1）2020年9月10日穩定項目資金落實情況，如項目資金可落實，項目定在2020年10月10日開工，於2021年5月31日完成SOHO竣工驗收並交付。如屆時資金無法落實，中科科達（深圳）有限公司退出該項目。（2）對於要求退房退款的業主，2020年10月10日開工的同時辦理業主退房退款手續，並按《商品房買賣合同》（預售）約定，給付違約金。（3）如項目無法於2020年10月10日開工，同意將該項目交由六安市政府部門進行重組。經瞭解，截止2020年9月8日該項目融資未到位、重組沒有進展。有關情況已於9月9日向市委、市政府專題報告。
9月10上午，市住建局主要負責人再次約談嘉地公司法人、股東，接待業主代表。協調會上明確要求：1、嘉地公司儘快與中科公司協商解除雙控協議，由嘉地公司取得經營權；2、加快推進項目重組，尋求有實力的企業重組，儘快籌措資金，力爭按原計劃時間節點完成收尾工程，並交付使用；3、面對業主合理訴求，企業承諾不迴避問題，繼續履行合同約定。下一步該局將督促開發企業儘快解決股權糾紛，化解矛盾，積極推動項目復工建設。嘉地公司法人、股東和業主代表一致表示滿意。
其中以下幾點需要注意：
1、中科將退出，將進行重組
嘉地公司儘快與中科公司協商解除雙控協議，由嘉地公司取得經營權；
加快推進項目重組，尋求有實力的企業重組，儘快籌措資金，力爭按原計劃時間節點完成收尾工程，並交付使用；
這與此前小編前去實探信息一模一樣，此前中科城市廣場售樓部大門上貼了一張白紙，內容包含：
01、項目在9月10日前確定資金落實情況，如果資金落實，確定在今年10月10日開工；明年5月31日將完成SOHO竣工驗收及交付；如果資金無法落實，中科科達實業（深圳）有限公司退出該項目。
02、對於要求退房退款業主，2020年10月10日開工同時辦理業主退房退款首付，並按照約定，賠付違約金。
03、項目如果10月10日前無法開工，同意將項目交由六安市政府部門進行重組！
2、售樓部大門緊鎖！電話已欠費！
目前，中科城市廣場售樓部大門已上鎖，售樓部裡面空無一人，冷冷清清。
小編撥打售樓部電話，顯示：您所撥打的電話已欠費！
3、工地大門緊閉 內部雜草滿地
上午11點，小編趕到項目工地，工地四周外圍欄上幾個剩下明晃晃的“六安文化旅遊商業步行街”，現在看起來是那麼諷刺！
項目工地大門也是緊鎖。從門縫裡看到，內部沒有挖掘機、沒有塔吊、沒有工程隊，少量的建築用材堆放在地上，雜草滿地，地上堆集著建築材料木板、紅磚、砂石等。
4、附近居民：工地沒有復工過
售樓部置業顧問8月初就都撤了
在項目現場，我有幸碰到了一個附近居民大叔，和他聊了幾句。
我：這個項目工地沒有人嗎？今年有沒有開過工
大叔：沒有開過工，今年過完年以後就沒有開過工！
我：售樓部裡面什麼時候開始鎖門了！
大叔：8月初售樓部就鎖門了，看現在這樣子，感覺又要爛尾的樣子！
二、中科城市廣場命途多舛
3年2次變更開發商！
中科城市廣場是目前六安最大的商業綜合體，這個光環一直也未被刷新過！關於他的前世今生，大家一起了解下！
1、曾要打造高端商業巨擘
拋開其他不說，只說項目本身，從地段、項目的規劃來說，中科城市廣場還是比較有市場的。
項目地處大別山路、平橋路、嵩寮巖路、菜籽河路四條主幹道交匯處，總投資13.6億元，總建築面積30萬㎡，規劃三里步行街、購物中心、酒店群、SOHO辦公四大板塊，曾要打造成六安首屈一指的文旅商業綜合體！
項目周邊目前有比較成熟且體量較大的華邦新華城小區，而且目前城西大建設如火如荼，如果沒有爛尾，該商業的消費市場很可觀。
2、3年2次變更開發商
該項目從從2017年開始，兩次變更開發商，期間也多次爽約消費者。小編為大家盤點了該盤的爽約時間軸：
1
2017年開工，後被世紀金源接手商業，更名嘉地世紀金源購物中心。
2
2018年因開發商資金鍊不足，導致停工一年多。
3
2019年7月以來，中科接手嘉地，正式改名中科城市廣場。
4
疫情期間，停工。
5
2020年6月28日，確認八月一日全面復工，同時辦理退房手續。
6
2020年8月3日，正在積極解決資金問題，資金未解決，中科撤場，或將重組！
3、延期交房13個月
此前有網友在政府網站投訴：
原六安嘉地被中科接手後，工地遲遲未見覆工現象，城投大廈26層為六安嘉地辦公地點也沒有復工跡象。
網友：2018年在嘉地世紀金源（現中科城市廣場）買了一間公寓，合同上是2019年7月交房，後來延期到12月，12月份打電話跟我說換開發商了，要2020年5月交房。
目前該項目尚未舉辦任何交房儀式，目前已經延期交房13個月了！
4、六安最大商業綜合體怎麼走到今天這步？
六安最大商業綜合體為何會走到今天的地步？有人曾採訪了相關內部人士：資金不夠導致項目後期建設爛尾。
而中科接手過後為何沒有帶來新生，小編了解到：之前資金缺口較大。
頭頂六安最大商業綜合體進入市場，卻落得這樣一個局面，真是可悲可嘆。由於資金問題導致的項目爛尾，六安還有很多！
三、六安這些爛尾樓臭名昭著
買到爛尾樓，心情真的跟吃了蒼蠅一樣噁心。由於房地產市場門檻較低，六安之前有一批非專業房產開發商拿地建房子，爛尾了好幾個。
1、御龍灣三期工期嚴重拖延，業主漂流5年拿不到房
業主投訴：我是御六安市御龍灣三期的業主，從2018年的下半年至今，御龍灣的1#—3#樓都處於停工的狀態，目前三期中只有4#、5#樓已交復，但是已經延期1年多的時間了。
剩下的樓盤本來預計是2019年12月31號交房，但是目前的工地還是無人施工，現階段工地其中2個樓盤主體差不多建好，還有一個建好一半，樓層之間的地下停車庫還是個大坑。這個現象已經將近2年沒有改變了。
作為一名在拆遷戶，已經在外漂泊了5年的時間了，拆遷之前政府承認2到3年就會入住，但是現在樓盤基本上已經成為爛尾了，開發商不開工，資金斷裂，官司不斷。懇請各位領導重視老百姓的心聲。
官方回覆：尊敬的網友，您反映的問題我處已收悉，關於鼓樓街道御龍灣小區1-3號樓回遷時間問題，我處經調查瞭解，該項目屬於開發企業毛地項目，由開發企業負責回遷安置。目前由於疫情的影響，企業還未全面開工，我處將盡快安排工作人員督促開發企業復產、復工，爭取早一天讓拆遷戶住上新房。
2、興茂南山公館交房違約一年，違約金延遲4個多月不支付
業主投訴：興茂南山公館，原計劃2018年年底交付， 結果延遲至2019年年底交付，涉及交房違約金。房產商一直未明確告知何時支付，一拖再拖，已經延遲4個月了，請問是否可以請政府加以關注。涉及至少三百來戶人家的違約金。
官方回覆：網友你好，據該項目開發企業安徽興茂置業有限公司反饋，從本週內開始計劃用一個月左右時間分批次安排辦理延期交房違約金支付事宜。
3、東城御景已售房屋被查封，買房人無房可收！
根據開發區公佈：東城御景小區因開發企業資金斷鏈，導致項目二期收尾缺乏資金，無法施工，導致部分購房戶不能按時拿房；
一期、二期已售房屋被法院查封，二期在建工程抵押房屋已出售。
開發區目前已推進解決：用管理人變現清收的破產財產+開發區管委會拆借資金+購房戶籌資，三方籌資。
其中，購房戶的籌資款直接用於所在樓棟的土建裝設，專款專用，樓棟室外公用設施工程費用由管理人變現清收的破產財產和開發區管委會拆借資金分期分步驟承擔建設。
目前，10#樓24戶業主的籌資熱情高漲，且基本達成共識；由於籌集計算達600元/㎡，價格過高，且人數較多，管理人與管委工作專班正在積極與業主協商。
此類爛尾樓還有很多...
據以上不完全盤點，我們可以發現，爛尾樓之所以爛尾大多都是因為“資金鍊斷裂”，也就是說開發商沒錢了！典型的“拿地一時爽，開發火葬場。”而這些衝動拿地誇下海口最後又跑路的大多都是中小企房企，無論是資金還是實力都一般。
所以，還是那句話：無論是投資還是自住，購房者們在買房時一定要充分考察開發商的資質與實力，選擇大品牌！
