据新华社，9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
成都、太原两市政府负责同志表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。
据了解，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
FOST认为，近期，住建部约谈12个城市的主要原因是楼市虚热仍然在持续。本轮房地产调控之严，史上无出其右，有关部门使出了浑身解术，限购、限贷、限售、限商、限价、摇号、长效机制等等，十八般武艺齐上。结果呢？以国家统计局公布的70城市数据看，2015年6月以来，70城市新建商品房价和二手房价环比均值一直是上涨的，连续三年环比上涨，这在以往调控当中是没有出现的。换句话说，本轮调控，尽管政策最多最严，使了吃奶的劲，但效果最差，边际效果接近于无效，始终未能遏制房价上涨的势头。
眼下，当局面临的难题是，短期调控已江郎才尽，长效机制是画饼充饥，如果接下来房价仍然上涨，那该怎么办？所以，住建部着急啊。按照所谓地方为主、分类调控的思路，住建部就约谈地方政府。
我们认为，本次约谈传递了两个信号：一是坚持调控不动摇，必须打赢抑制资产泡沫这一仗，否则中国经济就是死路一条；二是当局有可能在考虑加码调控。
