上周，望城区一宗编号[2020]望城区005号的经营性地块迎来出让。最终，在5家房企29笔竞价后，[2020]望城区005号地块达到最高竞价55277万元遭遇熔断，溢价27.2，楼面价2000元/平。
该地块毛坯限价7300元/平，须配建一所小学，该限价创了望城区政府板块的新纪录。
4月21日，长沙市刚刚资源交易中心发布了该地块的摇号资格审查竞买人公示：
看来不用摇号了，该地块就确定是长沙万轩房地产开发有限公司竞得。
经查询得知，该公司就是隶属中梁地产，又一家品牌房企进入望城区政府片区。
另一边，望城河东丁字镇006号商住地也于今天迎来挂牌出让，4家开发商参与竞拍，经过35轮报价，湖南帝辰置业有限公司成功拿下：
地块最终成交总价15479万元，折合楼面价达1745元/平，溢价率约34.2%！
地块总面积41499.32平方米（合62.25亩），用途为商住用地，总建筑面积约88685平方米，其中商业28431平方米，住宅60254平方米，商住比为32:68。分为两部分：
- 地块一：商业用地（B1），用地面积17.06亩，容积率2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高100米；
- 地块二：二类居住用地（R2），用地面积45.19亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高100米。
- （ps:居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。）
006号地块位于丁字湾街道芙蓉北路与青石路交叉口东南角，附近规划有地铁1号线北延二期终点站。
此外，周边还有一个大学城，中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院、湖南外国语职业学院三所高校汇集于此。
商业方面：地块南侧是美莱美城市广场，包含酒店、商业街、电影院、超市等业态，已引进肯德基，中影影城等品牌，建成后将成为集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的综合性商业购物广场。
除了帝辰置业本身在周边有一个帝辰金缇水郡项目（毛坯售价6字头）外，地块周边在售项目众多，基本都是6字头，甚至还有5字头产品。
- 南璟滨江书苑：5900元/平
- 嘉宇北部湾：6188-6344元/平
- 学府星城：住宅5300元/平、公寓6900元/平
- 合能湘江公馆：6300元/平
限价6800元/平的006号地块，有地铁预期+大学城+商业，你觉得怎么样呢？
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