9月，上海土地市場迎來一波拍地熱潮，共成交11幅純住宅用地，總吸金約193億。
單月如此大手筆純住宅地塊出讓，是2019年以來上海土地市場比較少見的。
但比起吸金，更吸睛的則是9月17日，被首創和香港置地分別競得的“閔行區華漕鎮MHP0-1402單元09-04地塊”和“閔行區華漕鎮MHP0-1402單元07-06地塊”。
這兩幅地塊都位於前不久剛剛公示的虹橋主城片區內。
無獨有偶，距虹橋商務區約3公里左右，中海地產9月25日以約12.42億元競得長寧區新涇鎮226街坊2丘cn002f-01B地塊。
短時間內，同區域及周邊，如此高規格、密集的拍地，可謂非同一般。
日前，上海發佈《上海市虹橋主城片區單元規劃（草案）》，長久以來的“大虹橋”區域概念有了官方標準，這不禁讓人們對“大虹橋”的價值產生無限遐想。
對此，CBRE世邦魏理仕華東區研究部主管陸燕指出：“作為城市發展以及未來經濟發展的重要引擎之一，不排除政府會增強政策力度來推進大虹橋進一步發展。引導產業，引入人口。同時，新一輪規劃將優化對外交通，提升樞紐功能，同時完善軌道交通，建設軌道上的商務區，這對現有以及正在建設的商辦市場帶來積極的影響。”
而對於“虹橋新區”成立的傳言一直不絕於耳，但尚未有官方“並區”消息。
陸燕認為，目前虹橋商務區實行的是市政府派出機構，管委會協調管理模式。行政地域空間存在碎片化，協調難度大等問題，而此次新規劃的出臺可能會打破上海現有行政區劃分，全面啟動新一輪區域調整。
事實上，隨著國家發改委和住建部聯合印發的長三角城市群發展規劃, 如今的大虹橋無疑是維繫江浙滬皖26座城市紐帶的核心。不再僅僅是交通樞紐的概念，而是為長三角城市群提供一個世界絕無僅有的綜合交通平臺、一個最有國際影響力的會展服務平臺、一個產業發展和生產管理的企業總部發展平臺、一個連接國內國際市場的貿易發展和資訊服務管理平臺，更是一個全球的宜居之地。
高力國際中國區研究部高級董事邱義昇認為，長期來看，虹橋主城區有較好的產業與人口導入，以及更好的基礎設施與自然生態，將成為宜居宜業的區域，房價將保持向好態勢。
可以預見的是，虹橋主城區發展的前景正注入著滿滿能量。
