转眼4月已过，对于南昌土拍市场而言，4月份出让地块层出不穷，土拍热度更是此起彼伏。今天我们不妨来回顾下上个月的土拍情况：
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据搜狐焦点南昌站统计，4月份南昌土拍市场共计出让12宗经营性地块（含南昌县、赣江新区，不含安义县、进贤县），地块总面积1653.52亩，环比3月份上涨1179.28％；地块总价约72.68亿，环比上涨404.37％。
从区域来看，4月份土拍大多集中分布在新建区（含湾里），出让地块高达9宗，其中以新建区欣悦湖新城出让地块居多，新建经开区、湾里次之。
与3月份相比，4月份南昌土拍市场供应量加大、热度攀升，所出让地块之中还有不少位置好、大体量的重磅地块，如经开公园综合体地块、湾里大体量商住地、VR科创城首宗地块......
经开公园综合体地块：
4月10日，DAGJ2020004地块开拍，在历时近5小时，104轮的缓慢竞价后，最终由旭辉地产以20.2亿拿下，地块综合楼面价4050元/㎡，溢价率47.27％。
除商品住宅外，该宗地内还将建设文体中心、经开公园、9万方购物中心，这三大项目均应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内竣工交付，并与商品住宅的销售挂钩。
对于经开区而言，该地块将打造集大型商业综合体、住宅、文体中心、公园等为一体的大体量项目，这对经开区生活品质的提升有着重大作用。
欣悦湖新城地块：
4月2日，欣悦湖畔一宗编号DAK2020004的地块开拍，在历时3小时、168轮竞拍之后，该地块最终由保利拿下，地块总价14.83亿元，折合楼面价5627.6元/㎡，住宅毛坯限价14000元/㎡。
4月23日，欣悦湖新城又有四宗地开拍，由余期栋（个人）、江西煊辉置业 、新建区城投、东投地产依次拿下，地块总面积134.76亩，总价10.41亿，并创下了区域最高楼面价（7110元/㎡）。
据了解，目前欣悦湖新城内区文化中心、南昌二十八中（拟入驻）、欣悦湖体育场、欣悦湖公园等城市级配套均已落地，并成功引起多家知名房企抢滩入驻。
可以说，欣悦湖新城的崛起并非空口白话，其未来发展也绝不会止步于此。
湾里大体量商住地：
4月24日，湾里一宗编号DAIJ2020007的地块开拍，在历时两个半小时的竞价之后，该地块最终由万科拿下，地块总价12.8亿元，折合楼面价4242元/㎡，住宅毛坯限价8500元/㎡。
该宗地出让面积251.56亩（167706.63㎡），容积率1.8，总计容建筑面积301873.509㎡，根据拿地要求商业建筑面积约为45281㎡（计容占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制）。
随着近年来的发展，多家品牌房企进驻湾里，然而湾里区域配套依旧欠缺，此次万科进驻，将建设4.5万方商业综合体，对于地块周边而言无疑是一大喜事。
VR科创城首宗地块：
4月30日，VR科创城首宗地块开拍，由绿地&红谷滩城投以总价4.61亿拿下，地块综合楼面价1915元/㎡，住宅毛坯限价10764元/㎡。
其中，JLH1702-A06、A08、B06地块为二类居住用地，而JLH1702-D01、D02、D03、D04地块内须建设“三大中心”、“四大平台”以及总部基地。
部分地块效果图
在地块出让之前，VR科创城项目的各项前期工作就已快速有序地推进，因此在该地块被拿下的当天，项目部分地块规划出炉，飞速步入批前公示期间。
作为我省重点工程项目，南昌VR科创城将有力助推江西VR产业发展，而该项目后期发展也将是南昌人共同关注的重点。
抛开已经过去的4月份，截止目前，5月份南昌土拍市场已有7宗地块挂牌，地块面积共计597.91亩，地块起始总价达34.12亿元。
这些地块多分布在新建区、南昌县等地，看来，5月份的土拍市场同样也不容小窥。
在接下来的时间里，不管是5月份待拍地块的出让情况，还是4月份优质地块的后续发展，搜狐焦点南昌站都将持续跟进，敬请关注~
