昨天給大家簡單聊了一下平原新區，今天我們主要說一下鄭州西邊的另一個新區組團“雙湖科技城”
“雙湖科技城”位於鄭州高新區核心區，為國家戰略鄭洛新自主創新示範區的核心載體，“雙湖科技城”里科技產業園雲集，其未來將被打造成“高精尖”的科技新城，圍繞區域規劃與建設理念，雙湖科技城以天健湖、天德湖為重點，以湖心島高端科技服務商務為特質，打造“雙湖環島匯一心”的生態智慧之城。除此之外，引入“共生城市”、“生態廊道”、“海綿城市”三大生態可持續發展理念。並規劃有，鄭洛新國家級自主創新示範區核心、知識產權示範區、國家級高新區以及中央科技區（中原CID）四大國家級戰略的規劃，更加帶動區域大的發展。
雙湖科技城背後的運作主體是中建方程。這個，和濱河國際新城有點相似。至於中建方程公司，你可以把他理解為中建體系，又不完全是中建。雙湖科技城總共規劃有6平方公里左右。
他的範圍主要是：
東至須水東路；
北至蓮花街；
西至翠柏路；
南至楓香街。
如下圖：
雙湖科技城，共分為南區、北區、中心區三個區域，南區為高檔濱水社區（容積率＜2.5），北區為創客公社（容積率＜3）， 中心區為商業、園區等，由此也可看出，雙湖科技城是西鄭州少有的雙湖環島容積率2.5片區。
片區配套規劃：
交通
雙湖科技城是城市西翼的核心，與主城區緊密相連，高速、城市高架、地鐵、主幹道，多維度接駁城市繁華。周邊繞城高速、連霍高速暢達全域，科學大道、西四環、蓮花街三個繞城高速出口，西四環快速路、科學大道等多條主幹道交匯，保證出城入市的通達性。連接主城區的道路密集，三全路西延（在建）、北三環-科學大道、農業路高架直通高新區。
軌道交通越密集，土地價值越大，所沉澱的房產價值一定不會低。區域內地鐵1號線、
8號線（規劃中）、9號線（規劃中）三條軌道交通並行，營造快速暢達的出行環境。8號線一期起於繞城高速公路東側的崔寨站，主要沿科學大道、瑞達路、東風路鋪設，終點位於中牟，預計2021年建成通車；9號線二期起於鄭州高新區規劃花柏路與金菊西街交叉口，止於一期工程起點十八里河站，預計2021年通車。教育：雙湖科技城內規劃了7所學校，包含4所小學、2所中學、1所高中。鄭州中學已於2017年6月開工建設，目前部分校舍已經完工，預計2019年6月全部完工；同時還引入鄭州高新外語中學、鄭州外國語學校附屬小學、高新區雙語幼兒園等極具教學實力的中小學教育資源。
醫療：雙湖科技城規劃引進一所三級甲等醫院，規劃床位1500張，佔地超過20萬㎡。未來，區域內三甲醫院、社區醫療、家庭雲健康設備和移動數據構建O2O健康保障體系。同時圍繞集中場館、社區運動設施、濱水跑道和水上交通設施構建最健康生活方式。
商業： 圍繞湖心島建設的中原科創金融島，功能定位為面向中原的科技創新集聚區，服務鄭州的科創金融平臺，驅動鄭西的產業升級發動機。
從房地產市場來看，國家政策調控，一線房企進駐鄭州，房企新一輪的洗牌正在進行，擁有土地資源才是房企的王道。隨著萬科、恆大、碧桂園等一線房企搶駐鄭西片區，必將拉動區域房地產市場的發展。萬科城從一期均價7000元/㎡到七期靠近湖心島的地塊14000元/㎡。華潤悅景灣首期開盤毛坯均價11000元/㎡，開盤基本去化完畢。中建與中海聯合開發的萬錦熙岸目前售樓部也已開放。沿科學大道向西至滎陽，鄭州碧桂園10500元/㎡，永威逸陽西畔9000元/㎡等等。
從規劃導向來看，雙湖科技城作為中原科創谷核心先導區，無論是就城市整體規劃而言，還是就上升至國家大力發展科技創新，努力建設高新技術開發區而言，區域發展近在眼前。
從產業帶動來看，雙湖科技城周邊集聚以新一代信息技術為核心的高新技術產業，引進全國一流高科技企業入駐，必將帶來區域經濟快速發展，吸引高素質高知人才的匯聚。
從周邊環境來看，三河相匯，雙湖環抱，公園環繞，仰韶文化孕育生態文明，極具天然生態優勢的雙湖科技城必將成為鄭州的西部後花園。
從資源配套來看，周邊高校雲集，學府氣息濃郁。領先全省的優質中小學教育資源，是區域得天獨厚的優勢，必將吸引全市乃至全省的人口彙集。
雙湖科技城作為中原科創谷的核心先導區，同時又是政企深度合作再度開創新型城鎮化建設的標杆項目。區域日漸成熟，萬科、中海、中建、華潤、金輝、正商等知名房企先後入住。一棟棟高樓拔地而起，將規劃藍圖變成現實生活，雙湖科技城宜居宜業的美好生活已在眼前，區域價值不斷提升。
歷史證明，任何一個新區的早期入住者，都是獲利者。
剛需莫猶豫，上車需趁早。
