渝能國際
渝能國際位於南岸區學府路內,小區由重慶渝能晨陽置業有限公司建成於2007年,由重慶渝能物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有13年,小區建成年份比較久,無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊,對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比,具有很強的價格優勢,對剛需購房者而言,是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面,小區整體容積率為3.1,小區佈局合理,可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高,綠植的栽種與修剪也格外用心,且有專門的休閒長廊等,是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上,優勢較低,資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止當前(2020年4月),小區掛牌均價為13005元/平方米,比學府路均價(1.42萬/㎡)低約1198元,比南岸區均價(1.36萬/㎡)低約609元。在價格上,小區有明顯的優勢,也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
整體來看,小區保值性不容樂觀,價格呈下降趨勢。但仍有上升空間,購房者可適當關注。
渝能國際在近6個月內,二手房成交量排在學府路區域內第3。小區二手房交易活躍,整體流動性較好,購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構,35㎡的1居、288㎡的6居戶型任君選擇,總房價在40萬~450萬之間,價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為大兩居,寬敞舒適,三口之家優選,朝南,全年陽光不缺席,滿屋都是陽光的味道,住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷。
交通配套
小區出門269米就是六公里站地鐵站,公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足,大大節省了出行時間。
健康醫療
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺,五公里內沒有配套,僅能滿足購買醫藥的基本需求,家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區附近的醫療配套較完備,基礎就醫可前往重慶學府醫院,重慶交通大學醫院,重慶工商大學校醫院。出行便利,就醫流程簡便快捷,大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 4.3分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低,在周邊具有很強的價格優勢,對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地,具有很強的升值潛力。
教育配套 堪憂
1分
小區附近沒有對口學校,對適齡兒童入學造成極大不便,日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套 便捷
5分
小區離地鐵站很近,步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此,小區也備受關注,是入手的好時機。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺,五公里內沒有大型醫院,但有綜合醫院,僅能滿足常規就醫需求,家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了渝能國際,學府路板塊還有哪些二手房小區可供選擇?
以下為本板塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:
以上即為幸福裡對渝能國際的測評內容,小區具體信息請以實際情況為準,歡迎下載幸福裡app看房選房。