隨著疫情的逐步降溫，全國的樓市也在逐步回暖中，尤其以一二線城市最為明顯，以上海為例，上週本市樓市成交依然延續反彈格局。
據上海中原地產數據顯示：上週（4.13－4.19）本市新建商品住宅成交面積12.8萬平方米，環比增加26.1%。
復工復產推動樓市復甦
最近幾周本市改善類產品有所迴歸，從成交前十榜單來看，有7個均價3-6萬元/平方米首次改善產品。尤其是“3字頭”“4字頭”的項目佔到6席。這次榜單中有兩個亮點：
一是出現一個成交超過百套的項目，說明市場交易狀態已經恢復。
二是10萬+的產品成交穩定，比如綠地董家渡項目和“瑞虹新城天悅郡庭”上週簽約都超過20套，雖然量不多，但考慮到豪宅的定位，簽約速度還是很穩定的。
隨著剛改類項目成交出現增加，均價進一步回落，上週全市新房成交均價為57679元/平方米，環比下跌3.1%，實現兩連降。
在供應方面，上週上海市迎來今年表現最好的一次。一共入市6個項目，總面積達到16萬平房子，環比增加5104.4%，供應量也創今年新高。
據瞭解，入市項目以改善和高價房為主，供應面積最多的項目是嘉定安亭板塊的“博雅苑”，達到3.6萬平方米。上週不但供應量多，而且實現多點開花，剛需、剛改各類產品均有投放。從最近認籌結果來看，多個項目出現多人搶一套房的格局，這對處於市場中的買家而言有很強的推動作用。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：上週國家統計局公佈了70城房價數據和第一季度房地產開發數據，所有數據都顯示，隨著3月復工復產推進，樓市復甦跡象顯著。尤其是一些二三線城市，房價上漲幅度明顯快於一線市場。向好的數據能進一步推動市場信心恢復。
這點體現在近期看房人數的快速增長和入市項目的認籌率上，多個項目認籌率均超過100%。隨著供應快速恢復，成交也順勢放大，預計本週成交超過15萬平方米是大概率事件。4、5月份將走出市場期待的小陽春行情。
