这些年，龙湖在云南的发展算不得称心如意。
作为国内TOP10房企之一，龙湖进入云南算不上早，也绝对不算晚，但在最重要的昆明市场上，份额却被对手甩在后面。龙湖本来打算接盘西南海，可是始终无法完成临门一脚。其寄予厚望的抚仙湖项目，也因为种种原因推进缓慢。龙湖在云南，尤其是在昆明要彻底打一场翻身仗，主要希望都押在龙湖天街上。
天街是龙湖的商业地产品牌，首个天街项目于2003年诞生于重庆，如今，天街已经跻身国内顶级商业综合体之列。前些天，一位业内人士在云南房网微信公号留言说：“国内的商业可以分两种，一种是龙湖天街，另一种是其他商业”。龙湖天街获得的市场评价之高，由此可见一斑。
龙湖在巫家坝拿地之后的官宣海报
昆明也早就期盼龙湖天街落地。2018年，龙湖在西北新城获得了一块50亩的商住混合用地，当时就有人猜测龙湖是不是要开发天街。这块地后来由多家房企联合开发，天街自然无从谈起。
2019年，龙湖拿下了巫家坝核心区一块商业用地，这次，龙湖自己对外高调宣布“天街来了”。上个月，龙湖巫家坝项目开工，但率先开建的只是住宅部分，定名为龙湖紫都城。天街地块仍旧处于待工状态，甚至是否真的落地巫家坝，也变得不那么肯定，因为4月23日龙湖在双塔片区高价夺得的126亩土地中，也有商业地块，而且在拿地之前，就有消息说龙湖要在此开发天街。
在双塔片区某开发商的内部资料上，双塔片区龙湖地块明确标识了项目将开发8万平方米的龙湖天街。龙湖竞得的双塔片区地块由82亩商住混合用地和44亩住宅用地组成，其中，混合用地商住比为30：70。该地块容积率4.6，可建面积约25.3万方，商业可建面积也差不多在8万方。
如果确实如此，加上早已宣布的巫家坝天街，龙湖在昆明就将有两座天街。当然这也不是没有先例，比如龙湖在重庆、南京都开发了不止一个天街项目。但重庆是龙湖的大本营，南京位于经济发达的长三角，人口规模和经济体量远大于昆明，就市场容量而言，昆明无法和重庆、南京相比。更何况龙湖双塔项目和巫家坝项目相距不过3公里，这么近的距离建两座天街似乎也不太合理，更符合逻辑的布局是其中一个项目落地天街，另一个引入龙湖旗下的其他商业类型。
成都龙湖紫都城有星悦荟商业配套
龙湖旗下除了天街之外，商业地产品牌还有星悦荟、家悦荟，与天街形成错位搭配，因为巫家坝项目龙湖已经官宣将开发天街，所以双塔片区项目更有可能是其他商业类型。然而，目前龙湖在巫家坝地块已经确定将开发紫都城，紫都城是龙湖地产标杆作品，已在重庆、成都、武汉等地建有多个同名项目，其中成都紫都城配套的商业是星悦荟，而不是天街。
有业内人士认为，龙湖在双塔片区拿地的价格太高，住宅楼面价上万，将来售价必然不低。而龙湖要想让住宅的高价得到市场认可，天街是个很好的理由。另外，当年西山区和龙湖签订的合作协议中，也有引入天街的说法。
看来，龙湖在昆明干几个天街，在哪里干，还需要好好拿捏。
