對於現階段中國的商品房市場，趨於冷淡是絕大多數人都能看得出來的發展趨勢，大量房企因為賣不出房而呼天搶地，即便降價促銷力度不斷擴大，很多地區的房產銷量也很難出現上漲。
而就在這種時候，上海浦東的碧雲社區卻給購房者帶來了一個巨大的“驚喜”。
4月13日，上海頂級豪宅碧雲尊邸開始認籌，認籌費要600萬，這已經可以在國內絕大多數地區買套房子了。
而這個樓盤的均價為111983元/㎡，最便宜的房子也要1700萬起步。此次項目將推出主力戶型為建築面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅，共160套。其中價格最高的一套要8000萬左右。
如此高昂的價格真的有人買嗎?
事實證明，有!而且還是瘋狂哄搶。在4月13日上午，碧雲尊邸售樓處門口排起了長龍，毋庸置疑，這些排隊的都是富人。為了買到這個樓盤的房子，很多人都是起了大早來的，有人甚至為了買房還在排隊的時候打起了架。
如此昂貴的房子，卻有如此瘋狂的熱度，這個碧雲尊邸到底有什麼“魔力”?
事實上，這個樓盤之所以能賣這麼貴，主要依附於其地段的優勢。碧雲尊邸身處上海的碧雲社區，這是上海的四大富人區之一，也是迄今海規模最大、綜合環境最具創新特色的新型國際社區。
而且這個社區集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右，因此被稱為小聯合國，所以其地段非常好。
不僅如此，碧雲尊邸屬於豪宅區，配套十分高端，周邊的醫療、教育資源在國內都是頂尖水平，單單是學校就包括協和國際學校、德威英國國際學校、歐盟中歐國際工商學院等。
因此，無論是居住屬性還是金融屬性，這個碧雲尊邸的價值都是十分高的。
最重要的是，這個地段的房源有很強的稀缺性，碧雲社區裡的住宅絕大多數都只租不賣，14年來新房市場幾乎“零供應”，而這次突然蹦出了一個碧雲尊邸，自然會遭到哄搶。
這就是國內豪宅一直炙手可熱的“秘密”。
其實在中國的房地產市場中，房子在增值的同時，也出現了分化，很多豪宅憑藉著優越的地段、高端的配套已經遠遠把普通商品房甩在了身後。
對開發商來說，如果拿到了一塊好的地皮，會很果斷地炒作這個地區的價值，大肆發展高端路線，而豪宅就成為了他們的首選。
對於購房者來說，豪宅的房價越高越有價值，無論是自住還是投資，8000萬的豪宅始終都是搶手的。
所以說，國內的豪宅藉助優越的地段在不斷走高，而且越走高，富人就越瘋狂，畢竟在富人眼裡，這種具備稀缺性的房子，再貴也值。
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