微信公眾號塞浦路斯資訊匯提供最新實時塞浦路斯資訊；提供各類移民、置業、生活、旅遊諮詢、最新政治、經濟動態；我們還提供免費移民、購房、生活諮詢。歡迎大家關注轉發最真實可信的塞浦路斯資訊匯或直接點擊關注塞島拖哥
塞《金融鏡報》4月11日發表塞Danos房產公司首席執行官Panos Danos署名文章，分析塞房地產行業境況及發展趨勢。
文章指出，近年來，越來越多的高端房地產項目入市並非源於實體經濟驅動因素，而是主要得益於塞浦路斯黃金護照項目的刺激效應。由於入籍政策變動和增加人數限制，近一年來來自護照的最大潛在買家來源國俄羅斯和中國的客源也減少了一些。尤其是自疫情發生以來，各種限制性措施的施行使得在塞浦路斯房地產市場中已經難覓中國買家的身影；同時對於已成交房源來說，順利完成後續手續也變得更加困難。
文章分析認為，自塞浦路斯實行禁足令以來，塞房產市場出現下列現象：一是所有的房地產交易和建築均已處在暫停狀態，部分專為護照項目開發多層住宅的房產開發商考慮待市場回暖後將部分房產用途變更為可能市場前景更為廣闊的辦公樓或酒店式公寓項目，以加快資金週轉。二是旅遊業暫停，導致“愛彼迎”等日租型產業租金收入銳減。三是碼頭、賭場等大型項目建設短期內受到嚴重影響，可能會導致項目延期竣工。
按照項目類型來看，租賃市場受疫情影響和政府出臺政策影響，面臨租金單價降低、整體收入減少的局面。辦公產品市場也受到疫情居家辦公等因素影響需求減弱。
住宅市場面臨佔據塞房地產住宅買家50%的外國投資者受疫情影響投資意願趨冷的風險；而當地買家受失業率升高及銀行融資困難因素制約購買力下降。上述所有因素都將進一步對房地產價格產生壓力，促其走低。
因此，文章認為，2020年將是塞房地產非常困難的年景，但塞房地產市場作為良好投資市場的地位並未動搖，並將有望於2021年初開始復甦，期待政府出臺適當激勵措施、努力創造良好投資環境，以便吸引意向投資者的目光回到塞浦路斯。
關注我們瞭解更多（微信公眾號：塞浦路斯資訊匯；頭條號：塞島拖哥） 感謝大家幫忙轉發
