2020年1-4月，山东省TOP20房企销售金额共计938亿元，TOP20门槛值达到17.6亿，TOP10门槛值达到41.1亿，TOP5门槛值达到67.5亿。
从企业来看，碧桂园成为山东区域销冠，融创中国和中国恒大分列二三名。中海地产凭借济南华山片区项目的大卖晋升至榜单第五名。
从销售集中度看，TOP3集中度为32%，TOP5集中度为53%，TOP10集中度为72%。超100亿房企有仅有碧桂园1个，超50亿房企数量达8个，超20亿房企多达18个。
政策：青岛限购、限贷放松政策三日游，延续"房住不炒"大基调
青岛：4月9日，青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市个人住房公积金贷款管理办法 》，在二套房认定上，认房又认贷。同时实行住房套数差别化贷款政策，贷款利率与住房套数挂钩。二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍执行；
4月11日，青岛政务网发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动，活动的主要内容为“5年限售调整为2年，首套房可不受户籍个税社保限制”。不过该政策仅发布三天后就被撤回，限购、限贷政策依旧严格执行。
济南：4月30日，济南市发布《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，对在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制。全面放开落户限制、全面实施大学生留济创业就业工程、全面保障落户权益。
碧桂园：48亿全面接收中国重汽房地产业务加码山东
2020年4月26日，碧桂园发布公告"以48亿底价接收中国重汽房地产公司100%国有产权及50.66亿元债权转让项目"。
中国重汽房地产公司资产包共涉及四个项目，包含了一个正在开发项目以及三个未开发存地项目，正在进行开发的是
蒙莱湖项目四期，三个未开发项目分别是长清东辛庄地块，长青奥特莱斯商业项目和章丘铸锻中心项目。碧桂园本次收购项目货值合计超过100亿，未来有望进入济南前三。据碧桂园2019年年报显示，山东区域权益销售业绩占集团总业绩6%，是碧桂园重要的深耕区域。2011年碧桂园首次在济南拿地，正式进驻山东，深耕9年已开发120多个项目，项目城市涉及了山东16个地级市。
2020年初碧桂园拍下青岛市北区金华路地块和临沂经济技术开发区地块，首次进驻青岛和临沂主城区。下半年的推货量充足，加上深耕的经验与口碑，2020年碧桂园将在山东市场再创新高。
