2020年可以說是全球經濟震盪的一年，以往少見的美股熔斷，一下出現五次，原油價格變為負數。同樣的，對於中國的房市也不亞於一場大地震，但卻沒有發生想象中的房價下跌現象，反倒有房價大漲的趨勢，那麼2020年房市到底是如何發展？
房地產面臨寒冬時刻
在這次疫情期間，據統計已經有超一百家房地產企業倒閉，並沒有想象中的那麼樂觀，各類企業的發展都收到了不少的影響，失業的人並不在少數。尤其是在國外疫情大爆發之後，全球的經濟發展都處於停滯狀態，持續多久還未知。房產的基礎是以人們的收入為前提，在收入降低的情況下，房產目前也是處於步履維艱時刻。
部分城市炒房客與中介哄抬房價
這幾天的深圳並不太平靜，深圳人民一邊討論失業，另一邊確實房價暴漲，出現各種日光盤、秒售盤以及500萬以下、百萬喝茶費等。在經濟萎靡的時刻，不想辦法做實體行業，都把資金流向房產行業使得深圳房價爆發式增長，在全國引起重點關注。據說其操作流程是先全款買房，在以該新購置作為抵押，向銀行申請專門為中小微企業準備的低息經營貸款，通過層層轉手後，將這筆錢用於買房。本身貸款是來幫助企業在疫情之中度過難關的，沒想到被炒房客利用成為了炒房的一種手段。
央行下令徹查深圳房價暴漲，防止貸款資金流向房市
這次的房屋漲價不僅在中國引起了轟動，還使的國家部門出臺政策進行嚴打。把用於企業的貼息貸款用於購買房屋的行為，可以視為一種詐騙，是對社會經濟發展的不負責任。企業如果都這樣，那麼失業的人將會越來越多，對城市的的人才引進是一種巨大的打擊，畢竟一個城市的發展主要依靠對各類人才的吸引。國家這次政策很明顯有效地打擊了可惡的炒房客，使得他們不得不放棄對房價的炒作，畢竟沒有資金根本不可能購置房產。
2020年房價以穩為主，不會大起大落
此次事件可以看出國家對於房屋始終都是一個政策——房住不炒，沒有給炒房客及中介留有炒房的餘地。房價的暴漲或是暴跌在這個嚴峻的疫情期間對於中國的經濟來說都是不利的，這個時間段最需要的就是經濟的穩定，其他一切都是為此做鋪墊的。想要繼續利用房屋繼續投資的人可以放棄了，現在不是以前房價暴漲的時代了。
總結：2020年，房產並沒有那麼樂觀，房價的暴漲也會受到國家政策的限制，對於剛需購房者也是有好處的。畢竟房價在今年不會有大幅度的漲價，需要購置房屋的可以根據自己當地的情況選擇適合自己的進行購買。
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