用戶8565335410015
您好，我是北京安博律師事務所商事訴訟部律師，關於您提出的問題，根據您提供的案件信息，提出以下回答，僅供參考。
首先，我麼需要看房屋漏水的原因是什麼？一般來說只有當承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物造成損失時，才由租客承擔責任。但是合同遵循契約精神，雙方可以在合同中約定，如果房屋漏水，造成的損失由誰承擔，此約定對雙方都是具有約束力的。
其次，當房屋漏水殃及鄰居時，即使出租人不是侵權人，但作為房屋所有人，鄰居仍可向出租人主張對造成的損失承擔賠償責任，出租人在承擔賠償後可向租客追償。
以上是我對您的提問的回答，僅供參考，祝您一切順利。
安博律師
質量問題、裝修問題房東負責
如果是廚房水管因租客使用不當、人為原因造成的，就是租客承擔
Leo三石法律顧問
很高興為你解答這個問題，關於這個問題應該是具體分析的，如果在租賃之前就發現漏水，應當由房東來承擔責任。但是如果在你租賃之後發生的，責任應有你來承擔。發現漏水之後應當馬上告知房東，大家共同商議如何解決。
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