鄂牛混剪
這次疫情的出現，使很多行業受到了衝擊，不單單只是房產行業，實體行業也是。但是危機也是轉機，很多有想法的人在這個時候都選擇了觀望，期盼房價再跌。對於今年到底是不是買房的機會，首先看政策，再看是在什麼城市買。然後再從個人實際情況出發，是買來投資還是自住。
今年的政策，總體上來看是對剛需一族有益，疫情的衝擊很多地方開始下降，或做出特價活動，這時候剛需買房的人下手是不錯的機會。如果還是選擇觀望，估計疫情一過，房價就會反彈。因為疫情期間房價也沒跌多少，央行為了穩定市場一直有撥款。
在說城市，每個城市的發展不一樣，如果這時候買房，可以選擇2線城市，有發展潛力的城市，比如南寧，作為自治區，去年開始，南寧的出臺了很多政策，集體土地入市，放寬落戶政策等等。
談還是不談
你好，很高興回答你的問題。“2020年買房，五年後是偷著樂，還是後悔？”，從個人觀察來看，這個問題看似簡單，實際涉及到的內容還是很多的。藉此機會，簡單說說我的看法。
2020年會是買房的好時機嗎？
要想回答這個問題，就要清楚買房的時機所在。什麼時候才是買房的最佳時機呢？我在這裡總結了幾個判斷購房時機的標準，以供大家參考。
①看銀行信貸政策的鬆緊
房地產行業屬於資金密集型行業，和銀行的關係密切，開發商的融資和購房者的貸款都離不開銀行金融體系的支持。所以，通過觀察銀行的貸款政策和利率的變化情況基本上可以判斷樓市的狀況。
如果銀行貸款審批放鬆了，貸款利率開始走低，說明銀行是看好樓市的，在這種情況下，購房者，尤其是投資客就會蜂擁進入樓市，這個時候比較適合買房，但房價的變動也會很大，機會稍縱即逝。
如果銀行貸款難度加大，貸款利率也跟著上浮，說明銀行對樓市的預期降低，這時候投資型購房者就要考慮收手了，未來一段時間內，樓市將進入低迷期。當然了，年底銀行因貸款額度用盡而收緊審批的情況不在此列。
②看房產中介門店的到訪量和電話量
相較於新房市場，二手房市場更能反映樓市的真實情況，而二手房中介是專門從事房產交易的一類人，他們對樓市走向的感知是非常敏銳的。通過對二手房中介門店人流到訪量和業務電話量的觀察，可以得到買房時機是否到來的參考答案。
如果上門諮詢的客戶比較密集，說明樓市火熱，買房的人多，房價相對較高，此時出手買房可能並不划算。如果中介門店比較冷清，人影稀疏，買房的人少，房子議價空間變大，這時候買房還能節省一筆不小的開支。
③看房價走勢情況
熟悉樓市的人都知道，房價上漲和下跌往往是由供求關係決定的。一定時期內，開發商推盤數量滿足不了購房需求，市場需求相對較大，就容易出現開盤即售罄的火爆場面，若此時選擇入場，實在得不償失。
如果開發商推盤數量遠遠大於市場需求，樓市相對飽和，就會出現明顯的降溫現象，購房需求減少，此時是購房的最佳時機。
④看調控政策
根據以往樓市的情況可知，每當樓市過熱，國家都會出臺一系列的調控政策。受政策的影響，樓市逐漸迴歸理性，房價也相應出現一定程度的回落。由於政策限制了一部分的需求，樓市的冷靜期或者說是低谷就成了購房者入手的好時機。
基於以上幾點，再結合當前的樓市環境，我們很容易就能得出判斷，2020年確實是買房的最佳時機。
2020年買房，五年後是偷著樂，還是後悔呢？
其實，知道了買房時機，也不代表你就能買到有價值的房產。相對於買房時機，房產價值的選擇才是最重要的，這也關係到你五年後是偷著樂還是後悔的問題。
判斷房產有無價值的標準也很簡單，讀過我文章的朋友或許都知道，一個城市的經濟越發達，外來人口流入越多，這個城市的房產就越有價值；相反，一個城市的經濟基礎越薄弱，人口流出越嚴重，缺乏了經濟和人口方面的支撐，房產下跌風險加大，其價值也就越小。
當然了，除了城市的選擇之外，區域、板塊、戶型的選擇也很重要，由於時間關係，我在這裡就不一一贅述了，有什麼不明白的地方可以私信給我，我將一一解答。
小結
今年買房還是不錯的，有需求的朋友還是要把握住時機及早上車。從長期來看，我國經濟高速增長態勢仍將持續相當長的時間，相應地，房價也不會停止上漲的步伐。在當下疫情蔓延之際，買房前一定要預留必要的生活保障資金。
大灣區購房指南
買房量力而行就好，買對的地方和房子，五年後會有一定收益的
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