4月12號大連房交會開幕，昨天笨笨大叔也去了，真可謂，人頭攢動，看來大連的房屋限購併沒有打消民眾購房的熱情，購房在大多數家庭裡依舊是剛性需求。房交會都是一手房銷售，笨笨大叔昨天還看到了以前的同事，做二手房的，也希望能夠找到一兩個客戶。既然這麼多人都要買房子，笨笨大叔就開一個專題，我不知道要寫幾篇，只是想幫助大家買到心儀的住房，少花一些冤枉錢。下面我們言歸正傳。
找房子
首先大家在購買房子之前，一定要先找房子，我總結下大家找房子的幾個途徑。
第一個，買新房的，會去售樓處，這個我不多說，但是很多人都要注意一點，我們大多數人都認為售樓處的優惠是最大的，或者說最實惠的，你這麼想就是錯的啦。一般一個樓盤不會只有一個銷售團隊，而且新樓盤也會找到其他中介幫忙銷售，笨笨大叔建議多找些問問，沒準會更優惠。之前笨笨大叔買過一個樓盤，在售樓處，預交一萬定金，房款省3萬，地產商給我們的優惠是預交2萬省5萬。所以一定要房比三家。
第二個途徑，我們都會去找中介，這包括我們買一手房或者二手房。找中介這裡需要注意的就多了。很多人有過這樣的疑惑沒有，我瀏覽了某個購房app，就有中介給我打電話。這就是中介的精準營銷，正常來說，為了不打擾客戶的正常生活，網站app會把瀏覽者的電話給3-5個房屋經紀。這個時候他們就會聯繫你，為你提供你想要的房屋信息。但是重點來了，一定不要相信某一家你認為比較大的中介，一定要房比三家。一般來說小的中介，中介費都會低一些，他們也會更加耐心。 下面就是中介費了。找房屋中介買房子是要有中介費的，這個費用是多少呢？一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。這是國家規定的，但是大的中介公司會直接卡在3%。笨笨大叔在一家小的中介，也看到過2%或者更低中介費的情況，這都看談，其實房屋經紀人真的不容易，所以笨笨大叔認為2%還是很合理的，3%確實是有點高。還有最後一點，笨笨大叔真的不建議買個房子找你的朋友，他在中介。這樣其實很多事情上都不太好談。而且有可能被宰。如國這個朋友真的是鐵，另當別論。因為這種事情看得太多了，不要怪我陰暗哦。
第三個途徑，如果你時間充足，你想買哪個位置的房子，可以自己去轉轉，周圍的叔叔大爺都會知道誰家要賣房子之類的，這樣更節省錢，只不過交易的時候要小心點，這種途徑並沒有找中介安全性高哦
房子的選址
我們到底要選擇什麼樣位置的房子才是最好的呢？我先說說大連。自從房屋限購之後，甘井子區的房子火了起來。從網站點擊率來看，甘井子的房子點擊率最高，其次是沙河口區，中山區和西崗區。首先說對於青年人和中年人來說，前三個區應該是首選。甘井子區中華南的網絡點擊量最高的，其次是千山路。沙河口區中西安路的點擊率最高，中山區中東港的點擊率是最高的，這幾個區域是現在限購之後，大連房屋的熱銷區域。同時這類購房群體還要考慮的就是房子的選址附近學校的情況。畢竟對孩子之後的上學都有幫助，限購令一出對於學區房影響幾乎不大，唯獨9中學區房遭殃。還有就要是近地鐵、車站。這對於很多上班族來說真的是好太多了。而對於老人來說，近市場，遠離鬧市就很重要，我認為甘井子區和西崗區非常適合老人居住，現在西崗區，八一路、秀月房子的點擊率很高，也很熱門。但是一定要注意，不要坡，不要坡，不要坡。那個區域很多房子都有坡，對於老人來說真的很不方便。坡上有沒有車站，對於年輕人來說也很不方便。
今天笨笨大叔就講到這裡，明天我們將選房時，房子的幾大黃金戶型，和最佳格局。希望大家都能買到自己心儀的房子哦喜歡笨笨大叔的多多關注，歡迎私信哦
